Займ под залог доли москва

Прочитав статью, вы узнаете, в каком банке можно взять кредит наличными под залог комнаты в квартире. Рассмотрим, дадут ли кредит без согласия других собственников, и остановимся подробнее на условиях кредитования. А также уточним, как получить деньги срочно, и какие документы для этого понадобятся.

Кредит под залог доли недвижимости, например, квартиры — по сути, тот же потребительский заем. Он выдаётся на разные цели многими банками. Для того чтобы его взять, нужно предоставить банку большой пакет документов и получить согласие сособственников общего имущества. Без этого кредит не оформить.

При этом можно получить большую сумму под невысокий процент на долгий срок. Кредит выдаётся сразу в полном объёме, так что снятие наличных доступно в день обращения. В деталях такого кредита мы разберёмся ниже.

ТОП-5 банков, выдающих кредит под залог доли в квартире

Хотя часть квартиры — имущество недешевое, не все кредитные организации им интересуются. А всё потому, что даже 1/2 доли в собственности затруднительно реализовать по рыночной стоимости. Поэтому банки рассматривают такой вид залога, как неликвидный, и либо не принимают доли в залог, либо дают под них небольшие суммы. Так что условия нужно уточнять в каждом банке индивидуально.

Однако есть ряд банков, готовых работать не только с целыми квартирами, но и с их частями. Это кредитные организации, предлагающие следующие процентные ставки:

Зенит

от 13,5% ставка в год

Перейти

Сбербанк

от 11,7% ставка в год

Форабанк

от 19% ставка в год

Перейти

Россельхозбанк

от 11,5% ставка в год

Перейти

Банк ЖилФинанс

от 12,99% ставка в год

Перейти

Поскольку банки не имеют права навязывать страхование заёмщика от потери трудоспособности, они идут на следующий шаг. Если заёмщик и созаёмщики отказываются от страховки по условиям банка, годовая ставка по кредиту для них увеличивается на 1-3%. К тому же, если клиент не получает зарплату на счёт в банке-кредиторе, ставка также вырастает на 0,5-1%.

Зенит

Банк обещает не самые низкие процентные ставки, но зато принимает в залог практически любое имущество, включая комнаты, принадлежащие заёмщику или третьим лицам. Однако следует учитывать, что в кредит выдаётся сумма до 70% стоимости залога.

• Банк предоставляет минимум 270 тыс. рублей, кроме отделений Москвы и области (540 000 рублей).
• Максимум составляет 10 500 000 рублей, кроме отделений Москвы и области (14 млн рублей).
• Цели кредита — любые, на выбор заёмщика, но не связанные с бизнесом.
• Срок кредитования составляет 15 лет.

Сбербанк

Банк предлагает разные кредитные решения, в том числе и под залог квартиры. Банк готов дать максимум 10 млн рублей либо 60% стоимости обеспечения.

• Минимальный кредит — 500 тыс. рублей.
• Взять кредит можно на срок до 20 лет.
• Кредит нельзя получить ИП, собственникам малого бизнеса с долей владения более 5%, а также лицам, обладающим правом первой подписи в малом предприятии, и членам фермерского хозяйства.

Фора-Банк

В этом банке разработаны две программы кредитования:

Фора-залоговый	Фора-инвестиционный
Сумма, руб.	300 000 — 2 000 000	500 000 — 1 000 000*
Сумма для Москвы и области, руб.	300 000 — 3 500 000	500 000 — 3 500 000
Максимальное соотношение кредит/оценочная стоимость залога	70%	30%
Обязательное страхование	Да	Да
Срок кредита, мес.	6 — 60	6 — 36

*Для филиалов Калужской области диапазон составляет 500 000 — 2 000 000 рублей.

Фора-Банк выдвигает довольно строгие требования к залоговому имуществу. Например:

• жилье не должно быть единственным;
• банк не принимает в залог комнаты в общежитиях размером до 25 м2 и комнаты в коммуналках;
• расположение недвижимости — не далее 35 км от города, в котором находится филиал Фора-Банка.

Россельхозбанк

Россельхозбанк готов предоставить в кредит 10 млн рублей на срок до 10 лет под залог квартиры. При этом ссуда не может быть больше половины стоимости недвижимости, передаваемой в обеспечение.

Минимальная сумма составляет 100 тыс. рублей. Кредитные средства можно потратить на любые цели.

Россельхозбанк позволяет погасить кредит досрочно без комиссий после первого месяца действия кредитного соглашения.

Банк БЖФ

Банк даёт кредит для целей ремонта и благоустройства жилья под залог уже имеющейся недвижимости. Диапазон сумм — от 450 000 до 8 000 000 рублей для столичных филиалов, Санкт-Петербурга и области, а для других регионов сумма ограничена порогом 5 000 000 рублей. Максимальный кредит, предоставляемый банком — 60% оценочной стоимости жилья.

Банк делает акцент на возможности быстрого решения по заявке и оперативного перевода денежных средств на счёт.

Требования к залогу

Все банки предъявляют, в целом, схожие требования к недвижимости, предлагаемой в качестве обеспечения. Однако, некоторые из них имеют и специфические условия.

Основное требование — это, конечно, ликвидность:

• наличие в собственности целой квартиры без других владельцев и обременения — бесспорный плюс для принятия положительного решения по заявке;
• недвижимость должна находиться в непосредственной близости от черты города, где располагается отделение банка.

С юридической точки зрения:

• сособственниками квартиры или дома не должны быть несовершеннолетние граждане (отчуждать такие доли по суду, как правило, не получается);
• на площади, принадлежащей заёмщику, не должно быть зарегистрировано третьих лиц;
• залоговое имущество не должно быть единственным местом жительства заёмщика.

Если речь идёт о кредите под залог доли в квартире, преимущество имеют половина в двухкомнатной квартире, 1/3 доли в трехкомнатной или 1/4 доли в четырёхкомнатной.

Однако, право на долю и право на комнату в квартире — не совсем одно и то же. Законодательно право на долю не закрепляет право пользования какой-то конкретной комнатой. Именно это и делает реализацию доли в квартире затруднительной и невыгодной.

Также прочитайте: 12 банков, дающих кредит без залога и поручителей: условия, ставки, документы и отзывы

Документы на кредит

Базовый комплект документов достаточно простой. В первую очередь, это, конечно, паспорт и заявление. Далее собираем документы по объекту недвижимости:

1. Свидетельство о праве на собственность, правоустанавливающий договор (купли-продажи, дарения и т. п.), акт передачи.
2. Выписка из ЕГРН о количестве собственников, их именах и кадастровой стоимости объекта недвижимости.
3. Отчёт о рыночной оценке объекта.
4. Выписки из домовой книги (о количестве прописанных), из финансового лицевого счёта и справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ.
5. Нотариально заверенные согласия супруга на действия с недвижимостью и передачу её в залог или нотариальное заявление, что заёмщик в браке не состоит.
6. Разрешение органов опеки, если есть дети или другие недееспособные лица.
7. Нотариально заверенный отказ соседей (в коммуналках) или сособственников от права преимущественного выкупа комнаты или доли.

Как оформить заявку на кредит

Начать можно с предварительного звонка в офис или посещения сайта банка. Так банк получит предварительную информацию о вас и подготовит заявление-анкету. Но реальное обсуждение сумм, сроков и ставки начнётся только после вашего визита в отделение.

В филиале менеджер заполнит вместе с вами анкету и сформирует необходимый перечень документов, который вы должны подготовить.

Как только полный пакет документов будет передан менеджеру, заявка может считаться оформленной, и начнётся её рассмотрение. Обычно это занимает до 7 дней.

А у вас для принятия окончательного решения есть ещё порядка 30 дней после получения положительного ответа от банка.

Как получить кредит под залог доли в квартире срочно

Скорость оформления кредита под залог доли или квартиры определяется не только расторопностью банка, но и временем, необходимым для сбора всех справок и выписок (порядка трех недель). Плюс ещё 2-8 рабочих дней, которые требуются, например, Сбербанку для рассмотрения заявки… И на получение кредита может уйти месяц и больше.

Ускорить процесс получения денег могут финансовые организации, которые рассматривают заявку за час. Есть даже частные лица, оказывающие подобные услуги.

Особенно много таких в Москве и Петербурге, но пропорционально много и мошенников. Вы рискуете потерять недвижимость в обмен на совсем небольшую сумму и всё равно остаться в долгу.

 Поэтому, чтобы быстро урегулировать все дела с банком, заблаговременно подготовьте пакет документов (справки действуют 1-3 месяца).

Кредит под залог доли без согласия других собственников

Если кто-то предлагает вам такой заём — перед вами, скорее всего, мошенники. По закону, никакие (в том числе — и передача в обеспечение кредита) действия с общей недвижимостью без согласия всех собственников невозможны (кроме дарения).

Преимущества займа

Получение кредита под залог комнаты в квартире имеет ряд преимуществ:

• довольно низкие процентные ставки;
• длительный период кредитования;
• быстрые сроки рассмотрения заявки;
• досрочное погашение займа;
• нецелевой характер кредита;
• банк меньше интересуется платёжеспособностью заёмщика.

Отзывы

Алексей:

«Брал кредит под залог однушки на обучение. Бумаг много было, но все они легко получаются. Просто много. Банк, я считаю, оценку квартиры чуть занизил, но нужную мне сумму я получил. Планирую досрочно погасить. Без кредита бы универ не потянул, к сожалению».

Ирина:

«Я закладывала половину в двухкомнатной квартире для дорогостоящего лечения. Несколько разочаровалась в оценке: квартира стоит по рынку 10 млн, а долю оценили в 3 млн рублей. А дали — всего полтора. Но зато на 10 лет. Потихоньку выплачиваю теперь».

Владимир:

«Потреб кредит мне одобрили крайне маленький, потому что у меня небольшая официальная зарплата. А нужно было много денег. Так что взял нецелевой ипотечный заём под залог комнаты в коммуналке. Получил не в первом банке: не все работают с таким залогом. И документов масса. Но в целом всё реально получить».

Источник: https://kredit-online.ru/stati/kredit-nalichnymi-pod-zalog-doli-v-kvartire.html

Кредиты под залог доли в квартире

На какой срок

• Любой
• 1 месяц
• 3 месяца
• 6 месяцев
• 9 месяцев
• 1 год
• 2 года
• 3 года
• 4 года
• 5 лет
• 6 лет
• 7 лет
• 8 лет
• 9 лет
• 10 лет
• 15 лет
• 20 лет

Банк

Ставка

Сумма

Документы

Требования

Популярность

• от 9,00%«Наличными под залог недвижимости»На срок до 15 летПаспорт РФБез справок о доходахТребуется залогБез поручительстваЛиц. № 2673Отправить заявкуи банка:7место по кредитам физ. лицамУсловия кредитаСтавка:9% – 22%Сумма:200 000 ₽ – 15 000 000 ₽Срок:1 год – 15 летРешение:до 2 днейФорма выдачи:на картуОформление:дистанционно с курьеромТип платежей:аннуитетныеДокументыОбязательные документы:паспортПодтверждение дохода:не требуетсяПодтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст:от 18 летГражданство:РФРегистрация:постоянная / временнаяРассчитать кредит «Наличными под залог недвижимости»
• от 9,25%«То, что надо! (с обеспечением)»до 3 000 000 ₽На срок до 10 летПаспорт РФ + 2 документаБез справок о доходахТребуется залогТребуется поручительВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцевЛиц. № 588Отправить заявкуи банка:46место по кредитам физ. лицамУсловия кредитаСтавка:9,25% – 21,5%Сумма:до 3 000 000 ₽Срок:30 дней – 10 летРешение:3 дня – 5 днейФорма выдачи:наличными / на счетОформление:в отделениях банкаТип платежей:аннуитетные / дифференцированныеДокументыОбязательные документы:паспорт, военный билет, выписка из кредитной историиПодтверждение дохода:не требуетсяПодтверждение залога / поручительства:неустойка, залог, требуется поручитель, залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст:от 21 годаРегистрация:постояннаяСтаж на последнем месте:от 6 месяцевРассчитать кредит «То, что надо! (с обеспечением)»
• от 12,00%«Потребительский под залог недвижимости»от 1 000 ₽На срок до 20 летПаспорт РФ + 5 документовБез справок о доходахТребуется залогБез поручительстваВозраст от 20 летСтаж от 3 месяцевЛиц. № 918Отправить заявкуи банка:32место по кредитам физ. лицамУсловия кредитаСтавка:12% – 18%Сумма:от 1 000 ₽Срок:30 дней – 20 летРешение:до 4 днейФорма выдачи:наличными / на счетТип платежей:аннуитетные / дифференцированныеДокументыОбязательные документы:ИНН, паспорт, военный билет, СНИЛСПодтверждение дохода:не требуетсяПодтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст:от 20 летГражданство:РФРегистрация:постояннаяСтаж на последнем месте:от 3 месяцевРассчитать кредит «Потребительский под залог недвижимости»
• На срок до 5 летПаспорт РФ + 4 документаБез справок о доходахТребуется залогБез поручительстваВозраст от 21 годаСтаж от 3 месяцевЛиц. № 1439Отправить заявкуи банка:26место по кредитам физ. лицамУсловия кредитаСтавка:14%Сумма:500 000 ₽ – 10 000 000 ₽Срок:1 год – 5 летРешение:до 5 днейФорма выдачи:на счетОформление:в отделениях банкаТип платежей:аннуитетныеДокументыОбязательные документы:паспорт, копия трудовой книжки, военный билет, СНИЛСПодтверждение дохода:не требуетсяПодтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст:от 21 годаГражданство:РФРегистрация:постоянная / временнаяСтаж на последнем месте:от 3 месяцевРассчитать кредит «Залоговый»
• от 19,00%«ФОРА-Залоговый»На срок до 5 летПаспорт РФ + 7 документовБез справок о доходахТребуется залогБез поручительстваВозраст от 21 годаСтаж от 6 месяцевЛиц. № 1885Отправить заявкуи банка:91место по кредитам физ. лицамУсловия кредитаСтавка:19% – 21%Сумма:300 000 ₽ – 3 500 000 ₽Срок:6 месяцев – 5 летРешение:до 5 днейФорма выдачи:наличными / на счетОформление:в отделениях банкаТип платежей:аннуитетныеДокументыОбязательные документы:паспорт, 1 документ на выбор (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС, ИНН), копия трудовой книжки, военный билет, документ о временной регистрации, свидетельство о бракеПодтверждение дохода:не требуетсяПодтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимостиТребования к заемщикуВозраст:от 21 годаГражданство:РФРегистрация:постоянная / временнаяСтаж на последнем месте:от 6 месяцевОбщий стаж работы:от 1 годаРассчитать кредит «ФОРА-Залоговый»

Кредит под залог доли в квартире

Самая распространенная проблема при ипотечных сделках – потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?

Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика. Особенно, если в комплексе с заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.

Необходимый пакет документов

Всегда можно быстро услышать ответ касаемо возможности получить денежный заем под долю в помещении, однако в данном случае следует предоставить брокерам следующий пакет документов:

• Правоустанавливающие документы;
• Свидетельство на право владения собственностью;
• Паспорт владельца и справка о доходах;
• Полные сведения о проживающих гражданах в помещении с указанием возраста;
• Нотариальное согласие со стороны всех жильцов квартиры. Данный документ заверяется нотариально.

Кредитование под залог недвижимости, владельцами которой выступают супруги, предусматривает необходимость предоставления документального согласия со стороны «второй половинки». В данном случае супруг/супруга выступают в роли поручителя, подписывая соответствующий договор. Обязательным считается наличие страхования имущества, как и подтверждение способов получения дохода.

Не только заемщик рискует в случае оформления кредита под залог комнаты или доли в квартире, а все проживающие в этом помещении, поскольку банк имеет право изъять право собственности в случае непогашения процентов или «тела» займа.

Кроме этого, для банка будет немаловажным аспектом в каком районе расположена жилплощадь, насколько дом архитектурно выгодный и дизайнерски привлекательный, поскольку это все является ликвидностью помещения.

После проведения аудита и аналитики рисков, банком устанавливается сумма займа, проценты и сроки выплат (год, день месяца).

Обязательное условие для запроса

Условием, обязательным для выполнения запроса о займе, является оценка недвижимости или комнаты в помещении, под которую будут предоставляться наличные средства.

Быстрый кредит без залога не такой выгодный, поскольку компания-заимодатель выдвигает жесткие требования и огромные процентные ставки, непосильные для выплат клиенту.

Именно это и толкает многих людей на отчаянный шаг — оформить кредитный договор в банке под залог собственной доли в квартире.

Лучшие кредитные картыОтзывы клиентов о кредитахПолезные советы по кредитамСравни.ру>Кредиты>Под залог доли в квартире

На сайте представлена информация по разным банкам.

Условия у всех банков индивидуальные, например, ставки от 9% до 40% годовых, срок кредита от 6 месяцев до 15 лет.

Пример расчета: по кредиту на сумму 350 000 на 3 года под ставку 9% годовых ежемесячный платеж составит 11 131 ₽/мес.

Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

Источник: https://www.Sravni.ru/kredity/pod-zalog-dolikvartire/

Получите кредит под залог доли в банке или у инвестора за 1 день

Без нагрузки на семейный бюджет по ежемесячным платежам

Без посредников и их завышенных комиссий

Работаем с любовью и вниманием к каждому нашему клиенту

Без сбора справок и подтверждения доходов

С любой кредитной историей и просрочками

Наша компания

выдаст вам сразу аванс

до 1 000 000 рублей

на текущие финансовые нужды заемщика и его семьи

взять кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников квартиры за 1 рабочий день

Получить кредит под залог доли в квартире расположенной в Москве или Московской области можно уже сегодня с одобрением от 10 минут. 

Для получения кредита не нужно согласие собственников или других дольщиков квартиры. Деньги выдаются с любой кредитной историей и даже с просрочками, без сбора документов и подтверждения доходов. Мы сможем предложить лучшую процентную ставку и длительный срок кредитования. Оплата только процентов или аннуитетные платежи.

Условия получения кредита под залог доли в квартире

• Процентная ставка от 8 % годовых.

• Срок кредита от 3 месяцев до 25 лет.

• Суммы кредита от 500 000 рублей до 5 000 000 рублей.

• Для граждан РФ от 18 до 70 лет.

• С любой кредитной историей и просрочками.

• Без сбора справок и подтверждения доходов.

• Залоговое обеспечение – четные доли в квартире.

и частных инвесторов в Москве и Московской области

Максимальная сумма от рыночной стоимости доли в квартире

Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Выдача денег до 70 % от рыночной стоимости недвижимости.

Примеры ваших ежемесячных платежей при одобренной процентной ставке

11 % годовых.

Кредит под залог доли в квартире от банка.

Банки принимают в залог только долевую собственность квартиры целиком. Например; две доли всей квартиры или три доли всей квартиры. Заемщиками выступают все содольщики квартиры. Ставки по такому кредитованию в банках очень привлекательны, от 8 % годовых, но требуется полный комплект документов по всем заемщикам.

Кредит под залог доли в квартире от частного инвестора.

Оформить кредит под залог доли у частного инвестора или в финансовой компании можно за 1 день. В залог принимаются только четные доли в квартирах Москвы и МО. Не требуется подтверждения доходов и можно за день получить деньги с любой кредитной историей и просрочками..

​

Почему лучше обратиться за кредитом под залог доли в ФК Атриум Финанс?

Надежность; Наша компания существует на рынке залогового кредитования под доли не один год. Мы выдали множество кредитов и получили огромное количество положительных отзывов от клиентов. Прошли сертификацию ведущих ТОП банков РФ и финансовых компаний.

Скорость выдачи денег; В 99 % обращений от клиентов в нашу компании, им нужны денежные средства срочно и за 1 день. Мы готовы организовать выдачу кредита под залог доли от банка или частного инвестора за 1 рабочий день. От Вас не потребуется тратить время на дополнительные встречи или собирать большой пакет документов.

Выбор для заемщиков; При кредитовании под залог доли в квартире, вы получите программы на выбор с учетом возможностей вашего бюджета относительно ежемесячных платежей. Мы рассчитаем для вас оптимальный вариант кредита где у вас будет минимальная нагрузка на личный бюджет.

Экономия времени клиентов; Достаточно одного визиты в наш офис и деньги у вас. У нас нет долгого

рассмотрения по 1-2 дня или длительных сроков ожидания оформления. Весь процесс одобрения и выдачи денег займет не больше одного дня.

Сопровождение  сделки 24/7; Наши менеджеры помогут вам разобраться во всех тонкостям кредитного договора, дадут бесплатную консультацию и будут с вами на всем этапе оформления и сопровождения сделки по залогу доли.

Без комиссий посредников; Огромное значение при оформлении залогового кредита является исключить любые затраты со стороны заемщика. Все расходы по сделке мы возьмем на себя. Вам не придется за что то платить или вносить какие то сумму денег заранее.

​

Как и где быстро получить кредит под залог доли в квартире?

Любой заемщик имеющий в собственности долю в квартире в Москве и в Московской области, может за 1 день получить деньги в компании Атриум Финанс.

Позвоните нашим менеджерам и получите самую полную информацию по вопросам кредитования под залог долей. Бесплатный номер 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45. Мы расскажем про все существующие 

программы по залогу доли а также предоставим Вам варианты графиков ежемесячных платежей для 

ознакомления.

Источник: https://www.atriumfin.com/credit-pod-zalog-doli