Получить участок под строительство в белгороде

Строительство

Получить участок под строительство в белгороде

Приобретение участка земли под индивидуальное строительство сопряжено с  большими расходами.

Участок по льготной цене в Белгородской области можно приобрести через АО «  Белгородская Ипотечная Корпорация» (БИК).
В 2018 году БИК изменила условия получения земельных участков под ИЖС.

Сейчас землю на льготных условиях  может получить гражданин Российской Федерации в возрасте до 60 лет  независимо от региона проживания.

Минимальный размер земельного участка – 15 соток. Но, по желанию  застройщика предполагается выделение земельного участка и большей  площади.

Выбрать и забронировать земельный участок можно как в самой Корпорации (г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, 133 В, 5 этаж), так и через интернет.

От граждан, проживающих в Белгородском районе или Белгородской области  заявления принимают в городской или районной администрации по месту  жительства.

Заявления рассматриваются и проходят определенную проверку,  затем работники АО «БИК» приглашают заявителей и согласовывают  местонахождение земельного участка и его размеры. Далее застройщику  назначается время для подписания договора купли-продажи земельного  участка.

Второй этап: проектирование дома

Проект дома — необходимая составляющая его успешного строительства. Сектор ИЖС ЖБК-1, имеет возможность предложить заказчику большое количество типовых проектов под застройку.

Кроме готовых типовых проектов, мы готовы предложить услуги по доработке проекта с учетом Ваших пожеланий или изготовить индивидуальный проект (в срок — от 2 до 4-х недель).

Строительство дома по индивидуальному проекту – верный подход, который станет гарантом исполнения мечты заказчика.

Стоимость проекта:

  • готовый эскизный проект (из каталога) – 4000 руб.
  • готовый эскизный проект (из каталога) с изменениями – 6000 – 8000 руб.
  • разработка индивидуального проекта дома – 100 руб./м² общей площади.

Выбирайте тех, кто сможет создать проект максимально грамотно, технично и в строго установленные сроки!

Наша задача состоит в том, чтобы максимально удовлетворить желание клиента, для нас нет разницы между крупными и мелкими заказчиками. Главным успехом нашей работы является извлечение максимальной выгоды для клиента, что позволяет в дальнейшем производить только совместные работы.

Третий этап: строительство дома

Мой дом моя крепость – так говорили предки. Эта фраза остается актуальной и по настоящий день. Строительство собственного дома очень важный этап в жизни каждого человека, и все без исключения хотят, чтобы их дом был самым красивым, самым уютным, неповторимым, запоминающимся и современным.

Когда речь идет про индивидуальное строительство, Белгород по разнообразию предложений подрядчиков не отстает от любого другого крупного города. Здесь можно встретить как строителей-одиночек, так и полноценно скомплектованные бригады подрядчиков.

Однако чтобы из всей палитры предложений выбрать компетентных и ответственных строителей, которым стоит доверить строительство дома, необходимо все взвесить основательно. Ошибки стоят слишком дорого.

Если у вас достаточно серьезные намерения и планы на строительство, то лучше всего обратиться в компанию, способную обеспечивать собственными кадровыми и техническими ресурсами все строительные работы, начиная от разработки проекта и сметы, до врезки замка в дверь готового дома.

Наша компания выгодно отличается от своих конкурентов. Пока наши конкуренты, ведя строительство в Белгороде, экономят на качестве материалов, мы заботимся о том, чтобы наши заказчики не переплачивали за материалы самого высокого качества.

Причем, добиваемся этого очень просто – обеспечиваем прямые поставки качественных стройматериалов собственными силами. Данная концепция позволяет существенно сократить затраты на строительство.

А для Заказчиков на выходе получается, что строительство коттеджей и частных домов обходится чуть ниже, чем у конкурирующих организаций, но с качеством в разы выше.

“КАМЕННЫЙ” ДОМ

Традиционная технология строительства индивидуальных домов. Стены выполняются из керамзитобетонных блоков или кирпича. Строительство можно разбить на следующие этапы:

● Фундамент Предлагаем 2 варианта исполнения фундамента: а) ленточный с буроналивными сваями или

б) ленточный.

От качества выполнения фундамента зависят прочность и долговечность дома. Ремонт или замена фундамента вызывает большие технические трудности и материальные затраты. Все это говорит о необходимости обдуманного выбора конструкций и материалов для фундаментов.

● Цоколь
Цокольная кладка ведется из стеновых камней СКЦт-1(2)р100, изготовленных из тяжелого бетона на гранитном щебне. Применение этих камней позволяет сэкономить на материале (по сравнению с керамическим кирпичом), на расходе кладочного раствора и на стоимости выполнения работ (экономия составляет до 30%).

● Стены
Кладка ведется из керамзитобетонных стеновых камней СКЦ-1р50(75). Конструкция стены представляет собой

Исходным материалом для керамзитобетонных блоков служит керамзит (вспененная и обожженная глина). Спекшаяся оболочка, покрывающая гранулу керамзита, придает ей высокую прочность. Именно поэтому керамзит, обладающий высокой прочностью и легкостью, является основным видом пористого заполнителя для данного вида блоков.

Керамзитобетонные блоки имеют более высокие, нежели у обычного бетона, звуковые и теплоизоляционные характеристики.

Такие блоки обладают высокой химической стойкостью при воздействии на них различных агрессивных сред, а наличие крупного фракционированного заполнителя приводит к значительному снижению общего веса возводимых конструкций.

Один керамзитобетонный блок по объёму заменяет в кладке семь кирпичей, это позволяет ускорить сроки строительства. По своим экологическим свойствам керамзитобетонные блоки стоят в одном ряду с керамическим кирпичом, т.к. для их производства используется только натуральное, экологически чистое природное сырьё.

Средняя стоимость строительства:

  • «Коробка дома» (фундамент, цоколь, стены, перегородки, перекрытие и  кровля – металлочерепица) выполненная по выше описанной конструкции –  от 18 000 до 22 000 рублей за м2.
  • «Строительство дома под самоотделку» («коробка» + окна, входная  металлическая дверь, стены оштукатурены, керамзитобетонная стяжка пола,  разводка инженерных коммуникаций по дому) – от 26 000-30 000 рублей за м2.
  • «Строительство под ключ» – (стены – обои, потолок – покраска, пол –  ламинат, кухня и сан. узлы – керамическая плитка) – от 30 000 рублей за  м2.

БЫСТРОВОЗВОДИМЫЙ ДОМ ИЗ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПАНЕЛЕЙ

                 

В 2011 г. ОАО “Завод ЖБК-1” внедрил автоматизированную конвейерную линию, оснащенную комплексом современного технологического оборудования.

Линия позволяет производить широкую номенклатуру ж/б изделий в горизонтальном исполнении: наружные и внутренние стеновые панели и перегородки, индивидуальные изделия сложной геометрической формы.

Стеновые панели для индивидуального строительства могут быть разной комплектации, от самой простой – однослойной, до трехслойной – с утеплителем и встроенными электросетями.

Преимущества:

  • монтаж от 5 дней;
  • точные геометрические размеры;
  • максимальная готовность панелей под чистовую отделку и установку оконных и дверных блоков;
  • все технологические отверстия под электропроводку предусмотрены на производстве заранее;
  • современные энергосберегающие материалы
  • хорошая шумоизоляция;
  • срок эксплуатации более 100 лет.

Трехслойная железобетонная панель представляет собой ограждающую конструкцию, состоящую из внутреннего и наружного железобетонных слоев и слоя теплоизоляции, расположенного между ними. Соединение наружного и внутреннего слоев между собой производится с помощью гибких стеклопластиковых связей. За счёт определенной конструкции  сопряжения узлов трехслойных панелей слои теплоизоляции прилегают друг к другу и образуют замкнутый контур по все му периметру, что исключает “мостики холода”  и делает дом теплым

В комплект дома входят:

наружные и внутренние с теновые панели перегородки плиты перекрытий

лестничный марш для двухэтажного коттеджа, площадью от 101,2 м2.

ЖБК-1 – проверенный временем генеральный подрядчик, стандартам и работе которого доверяют. Мы создаем новое качество жизни, условия работы и отдыха. Эффективно управляя процессами строительства, наши строительные компании обеспечивают Заказчикам удобство и открытость совместной работы.

Мы осуществляем поиск новых нестандартных решений в строительстве , тем самым уходя от стереотипов и шаблоности. Мы творчески воплощаем идеи и мечты каждого Клиента в реальность.

Отличный сервис, высокое качество работ, гибкая ценовая политика и новейшие технологии – вот наш арсенал в конкурентной борьбе за Клиента!

Заказчик – центр работы нашей компании. Мы ценим его время и выполняем обещания точно в оговоренный срок. Мы находим подход к каждому конкретному клиенту, с его вкусами и пристрастиями.

– Главное достояние нашей компании– сплоченный коллектив квалифицированных сотрудников, способных всегда оказать Клиенту посильную помощь по любому интересующему его вопросу. Мы ценим интеллигентность и культуру наших коллег. Мы стремимся к взаимовыгодным и долгосрочным отношениям! Остановите свой выбор на нас и вы не ошибетесь!

Мы ждем Вас и гарантируем прозрачность и конфиденциальность всех стадий наших взаимоотношений!

Источник: https://belbeton.ru/individual-reports/construction/

Построить свой домик в деревне. Как получить бесплатный земельный участок под ИЖС в Белгородской области? [обновлено]

Получить участок под строительство в белгороде

На сайте «БелПрессы» 29 июня появилась публикация о том, что жители региона могут получить бесплатный участок из земель муниципальной и региональной собственности для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства в одном из 425 малонаселённых пунктов региона. К ним отнесли деревни, сёла и хутора, где либо совсем никто не проживает никто, либо проживают от одного до 200 человек.

Мы позвонили в отдел оборота земель сельскохозяйственного назначения департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, где нас перенаправили по другому номеру телефона. Интересующую нас информацию в итоге мы получили по номеру +7 (4722) 35-39-71.

Консультант отдела Анжелика Прокопенко рассказала, что земля предоставляется тем, кто подпадает под условия закона Белгородской области от 25 декабря 2017 года № 233 «О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации».

В частности, на льготные участки могут претендовать те, кто зарегистрирован в Белгородской области и постоянно тут проживает не менее одного года, а также те граждане, кто зарегистрирован по месту пребывания у нас в регионе и работает по основному месту работы в области не менее одного года.

Чтобы узнать больше информации о получении участка в деревне Грайворонского района, сотрудница областной администрации посоветовала нам обратиться в отдел земельных ресурсов районной администрации, контактный телефон которого мы в дальнейшем нашли на сайте местной администрации. Почти сразу мы дозвонились до нужного нам работника.

Начальник отдела Евгения Жилина объяснила, что нужно сделать, чтобы бесплатно получить участок в Грайворонском районе.

На каких условиях можно получить землю?

Получить земельный участок может человек, который живёт и работает в районе не менее года. Это обязательное условие для заявителя.

Какие нужны документы для выделения участка под ИЖС?

Сначала нужно выбрать населённый пункт, где вы хотите приобрести участок. Все сёла, деревни и хутора перечислены в постановлении областного правительства № 231. Затем нужно написать заявление о своём желании бесплатно получить землю.

Городские жители должны написать заявление на имя главы администрации города, а потом передать его в МФЦ, а жители сёл, деревень и хуторов — на имя главы сельского поселения и отнести его в администрацию поселения по месту жительства.

Заявителю также нужно предоставить копию регистрации о проживании в районе и справку с места работы либо копию своей трудовой книжки.

А это точно бесплатно?

Как выяснилось в ходе нашего общения со специалистом, не совсем. В Грайворонском районе нам сказали, что сначала землю дают в аренду на шесть лет. За это время человек должен построить дом и выплатить за аренду земли 60 процентов от её кадастровой стоимости. Только после этого земельный участок перейдёт в частную собственность.

Во вторник, 3 июля, практикант «Фонаря» повторно позвонила в администрацию Грайворонского района, чтобы ещё раз уточнить условия выдачи бесплатных земельных участков. На этот раз начальник отдела земельных ресурсов Грайворонского района Евгений Жилина рассказала, что в местных деревнях и хуторах всё-таки можно получить землю бесплатно.

Этим предложением могут воспользоваться белгородцы, которые подпадают под условия закона «О реализации в Белгородской области отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации».

Напомним, что они должны быть зарегистрированы в Белгородской области и постоянно тут проживать не менее одного года, или же они должны быть зарегистрированы по месту пребывания у нас в регионе и работать по основному месту работы в области не менее одного года.

Что касается названных раньше условий по аренде земли, то специалист уточнила, что она имела в виду тех заявителей, которые не подходят под изложенные в законе условия и не имеют никаких льгот. Именно эти люди будут оплачивать аренду участка в течение шести лет в размере 60 процентов от кадастровой стоимости земли.

Продолжив наш эксперимент, мы позвонили ещё в два района, чтобы узнать об условиях получения льготных участков там. В администрации Алексеевского района нам ответили, что об условиях предоставления бесплатных земельных участков там почти ничего не знают.

В Валуйском районе нам ответил старший юрист отдела по управлению земельными ресурсами администрации Надежда Шелайкина. Она уточнила, что за некоторые земельные участки придётся заплатить арендную плату, которая составляет около трёх процентов от стоимости земли.

Но добавила, что в районе желающим действительно даётся в аренду участок под ИЖС на 20 лет бесплатно. После возведения жилья земля станет частной собственностью.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter. by HyperComments

Источник: https://fonar.tv/article/2018/07/02/postroit-svoy-domik-v-derevne-kak-poluchit-besplatnyi-zemelnyi-uchastok-pod-izhs-v-belgorodskoy-oblasti

Всем построиться!

Получить участок под строительство в белгороде

Корреспонденты «Житья» выяснили, как возвести свой дом и стоит ли этим заниматься

Из-за нехватки территории дефицит жилья в Белгороде к 2025 году может составить около 2 миллионов кв. м. Решить эту проблему белгородские власти намерены за счёт расширения города и присоединения к нему сельских районов. Многие белгородцы уже живут в своих домах. А насколько реально обычной семье построить свой дом и удобно ли будет там жить?

Шаг 1-й. Купить землю

Чтобы начать строительство, нужно прежде всего обзавестись земельным участком. В Белгороде сделать это намного проще, чем в других регионах.

Дело в том, что ещё в 90-х годах белгородские власти скупили земли около города и теперь могут продавать участки на льготных условиях.

В других областях земля вокруг городов в основном находится в частной собственности, поэтому она и не по карману обычным людям.

Плюсы

Итак, нужно прийти в офис ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» (БИК) и выбрать микрорайон, где бы вы хотели получить землю. Однако сам участок выбрать нельзя, нужно тянуть жребий с номером. Затем вы вместе с геодезистом едете на местность, помечаете границы участка и получаете квитанцию на оплату и пакет документов.

Самый маленький участок, который можно получить, — 15 соток. Он стоит 850 000 рублей. Но покупатель уплачивает лишь 25 000. При этом дом надо построить за пять лет. А если вы не будете продавать дом ещё три года, то остаток в 825 000 рублей прощается. Эта сумма не выплачивается и во время строительства.

Многодетным семьям, имеющим трёх и более детей, землю выдают бесплатно в аренду на 49 лет, а в собственность — по истечении трёх лет с начала пользования.

Если строительство дома на этой земле будет завершено раньше трёх лет, то семья имеет право получить участок в собственность сразу же, как введёт дом в эксплуатацию.

Чтобы получить участок, одному из родителей нужно подать заявление и документы, подтверждающие статус многодетной семьи, в администрацию по месту проживания.

Минусы

Но всё не так просто — нужно заранее подумать, сможете ли вы уложиться в пять лет, которые отводятся на строительство дома и оформление его в собственность.

Если не успеете — участок заберут, так как он находится в залоге у корпорации. На дом и другие сооружения на этой земле право залога не распространяется.

Но это слабое утешение — недостроенный дом придётся разбирать и продавать или переносить в другое место.

Но мало построить дом, нужно ещё подвести к нему коммуникации. БИК обязуется провести их в срок не позднее 3 лет после передачи участка покупателю. Затраты на один участок составляют 540 000 рублей. Всю эту сумму платить не нужно, но 75 000 заплатить придётся. При заключении договора покупатель вносит 40 000 рублей и в течение пяти лет каждый год доплачивает по 7 000.

Но все эти коммуникации проведут только по улицам микрорайона застройки. Проводить всё в дом нужно будет за свой счёт.

Плюс за строительство площадок для мусорных контейнеров при заключении договора выплачивается 1 000 рублей.

Итого при оформлении покупки земли вам потребуется 66 тысяч рублей. С коммуникациями за пять лет вы заплатите 101 тысячу.

Шаг 2-й. Найти деньги

В случае если на строительство денег нет, с приобретённым в БИКе или любым другим своим участком земли можно обратиться в фонд поддержки ИЖС. В нём существует несколько программ по льготному кредитованию для разных категорий граждан.

Бюджетники

Если вы работаете в бюджетной организации или моложе 35 лет, можете вступить в кооператив «Свой дом». Чтобы получить заём на строительство дома, надо за пять лет накопить паевой взнос размером от 50 000 до 300 000 рублей. Можно и сразу внести всю сумму.

Тогда через год выдаётся кредит на сумму от 100 000 до 600 000 рублей, но в размере, не превышающем двукратного размера накопленного паевого взноса.

Кроме того, после получения кредита заёмщику возвращаются ранее вложенные деньги.

Кредит выделяется на семь лет. Его ставка всего 1% годовых. Такой услугой можно воспользоваться и для строительства с нуля, и для завершения строительства.

Следует помнить, что займы членам кооператива предоставляются, только если есть поручители, залог недвижимости, а лучше и то, и другое.

Многодетные семьи

По словам помощника генерального директора ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» Виктора КРЮКОВА, семьи, имеющие троих и более детей, из которых не менее двух несовершеннолетние, могут получить в фонде заём на строительство до 1 000 000 рублей на 17 лет под 5% годовых. Фонд заключает трёхсторонний договор с подрядчиком и застройщиком. В районах и дальних сёлах могут быть проблемы с поиском подрядной организации. Поэтому при поддержке фонда многодетные могут строиться и сами.

Необходимость строительства дома и выделения на это ссуды определяют органы соцзащиты. Если у семьи есть такое ходатайство, земельный участок и документы, гарантирующие возврат средств, взятых на строительство (например залог недвижимости), она может рассчитывать на получение ссуды.

Обычные граждане

Для все остальных категорий населения дейсвует следующая программа. До 1 000 000 рублей на строительство дома для селян выдаётся на 15 лет под 5% годовых.

Для горожан на тех же условиях, но уже под 10% годовых. Кстати, к городу относятся райцентры и посёлки городского типа, например Разумное, Таврово, Северный и другие.

— При этом есть одно условие: если земля под строительство частного дома куплена не в Белгородской ипотечной корпорации, дом должен быть построен за три года, — объяснил Виктор Ефимович. — После того как строительство завершено и все долги отданы — его сразу можно продавать. Ждать 15 лет не надо.

Если договор на получение кредита заключили на миллион рублей, а на строительство хватило 600 000, то именно эта сумма и выплачивается. Только нужно заранее прикинуть, сможете ли вы выплачивать кредит.

Шаг 3-й. Преодолеть трудности

Когда начинается строительство, нужно быть готовым к трудностям. Участок, как правило, находится буквально в чистом поле.

— Год назад мы взяли землю в районе Стрелецкого в ипотечной корпорации. Всё оформили быстро, — рассказала «Житью» Светлана Игнаткина. — Для экономии строить решили своими силами. Но дороги к нашему участку нет.

Провезти стройматериалы можно только по хорошей погоде. Придётся больше времени проводить за работой в сухую погоду, иначе можем не успеть достроить в срок.

Даже когда дом возведён и приходит время заселяться, нередко оказывается, что вокруг, кроме таких же домов, больше ничего нет.

— Мы с женой Лилией и сыном Максимом живём в доме в Таврово-9 уже полгода, — говорит Эдуард Маркарян. — С коммуникациями у нас проблем не было, и дом мы всего за полгода построили. Сложно с транспортом — остановка в десяти минутах ходьбы, но автобус ходит раз в сорок минут. Замёрзнешь, пока дождёшься. До ближайшего магазина километр. Опять же, на машине близко, а пешком не очень.

Когда районы ИЖС обрастут магазинами, школами, детсадами и когда там будет регулярно ходить общественный транспорт, сказать сложно, но вряд ли это произойдёт в ближайшее время. Поэтому каждому, кто решится на строительство дома, нужно знать обо всех этих проблемах и быть готовым к отсутствию определённых благ цивилизации, которые есть в обжитых районах многоэтажного строительства.

СПРАВКА «ЖИТЬЯ»

Необходимые документы

1. Заявление (заполняется на месте)

2. Личная карточка заёмщика (заполняется на месте)

3. Паспорт заёмщика (копия)

4. ИНН заёмщика (копия)

5. Справка из банка о наличии лицевого счёта заёмщика, реквизиты банка

6. Справка с места работы застройщика за 12 предшествующих месяцев: форма №2-НДФЛ (для работников предприятий) или декларация о получении годовых доходов, заверенная налоговой инспекцией (для предпринимателей)

7. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности за землю (копия) или договор аренды (копия)

8. Архитектурно-строительный проект (копия)

9. Разрешение на строительство жилого дома (копия)

10. Справка о степени готовности строящегося дома

11. Ксерокопия паспорта поручителя

12. Справка с места работы поручителя о зарплате за 12 предшествующих месяцев (форма №2-НДФЛ)

13. Ходатайство сельской администрации

ЦЕНА ВОПРОСА

Построить дом выгоднее, чем купить

Как сообщили «Житью» в фонде поддержки ИЖС, стоимость 1 кв. м коробки частного дома без отделки — 13 000 рублей. Таким образом, за 1 000 000 рублей получится построить коробку с крышей площадью 77 кв. м (примерно как трёхкомнатная квартира).

Внутренняя отделка (работа и материалы) обойдётся примерно в 700 000 рублей, подведение к дому всех коммуникаций — около 440 000. Значит, построить свой дом можно за 2 140 000 рублей.

Если добавить сюда 101 000 рублей за землю, взятую в ипотечной корпорации, получается 2 241 000.

Сейчас, по данным «Национальной ассоциации сметного ценообразования», средняя стоимость кв. м жилья в Белгороде составляет 47 000 рублей. Значит, квартира площадью 77 кв. м обойдётся в 3 619 000 рублей.

Готовый дом со всеми коммуникациями площадью 100 кв. м на участке в 16 соток продают за 4 600 000 рублей.

КСТАТИ

А как у соседей

В Курской области землю бесплатно могут получить лишь многодетные и молодые семьи, семьи с детьми-инвалидами и граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС.

Остальным необходимо платить за участок его полную стоимость. При этом, если в течение месяца на участок найдутся ещё желающие, нужно будет участвовать в аукционе, чтобы его приобрести.

Фонда поддержки ИЖС, который бы выдавал займы на строительство, в Курске нет.

В Воронежской области бесплатные участки получают все те же категории граждан, что и в Курске.

Бесплатную землю могут получить молодые семьи, военнослужащие запаса, вынужденные переселенцы и ветераны в ГУП «Свой дом» в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России».

Правда, есть такие участки всего в одном селе. За жильё, которое будет строить «Свой дом», нужно заплатить от 25 000 рублей за квадратный метр.

Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2019. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности.

Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «Воронеж официальный» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти.

Материалы рубрики «Новости партнёров» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы.Новости с пометкой () размещаются на правах рекламы.

В России запрещена деятельность организаций: «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им.

Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымско-татарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля»; «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Page 3

В Белгородской области объявлено штормовое предупреждение

Белгородские водители стали очевидцами торнадо

В Белгороде установился пятый класс пожарной опасности

Лето в Белгороде продолжается: в первую неделю сентября ожидается до 29 градусов

В Белгородской области сохраняется угроза пожаров

Источник: https://moe-belgorod.ru/news/people/238677

Как получить участок под строительство дома в белгороде

Получить участок под строительство в белгороде

Как получить земельный участок в Белгородской ипотечной корпорации?

Многих белгородцев, а также гостей Белгорода интересует этот вопрос и мы попробуем донести это до Вас понятным языком.

Сейчас схема подачи заявления максимально упрощена, перенесена в интернет и не нужно приезжать за этим в БИК. Внизу страницы будет ссылка, по которой Вы напишите заявление на получение земельного участка.

Начнем сразу с отказов при получении корпоративного участка Вам откажут, если Вы:

Если Вы не прописаны в нашей области.

Проживаете здесь менее трех лет.

Работаете неофициально или безработный фрилансер.

Если Вы пока студент-очник.

Вам уже есть 60 годиков.

Ваш супруг уже взял один участок, но в собственность не ввел.

Вы уже брали участок в БИК.

Так же могут отказать без объяснения причин, но это вроде совсем редкость.

Если Вы обнаружили себя в этом перечне отказников, то юридически не рискованным способом Вам не получить участок в БИКе. Если это Вас не останавливает, то можете пощекотать себе нервы получением доверенности на строительство и ввод в собственность фактически чужого дома, построенного за свои деньги.

Всех счастливчиков, подавших заявления, приглашают в БИК для выбора участка. Все пожелания застройщиков сейчас учитываются, отсутствует даже жеребьевка, Вам предложат участок на выбор.

После выбора участка, готовится договор купли-продажи, он будет готов в течении 10 дней. Всем застройщикам нужно теперь получить разрешение на строительство, информацию об этом можете прочитать здесь___________________________

Ссылка на подачу заявления для получения земельного участка

Построить свой домик в деревне. Как получить бесплатный земельный участок под ИЖС в Белгородской области? [обновлено]

Практикант «Фонаря» решила проверить, можно ли получить бесплатный участок под ИЖС, о чём недавно писали белгородские СМИ. Для этого она выбрала одну из деревень Грайворонского района, землю в которой она вместе со своим придуманным мужем хотела бы получить бесплатно. На следующий день журналист позвонила ещё в два района, чтобы узнать об условиях получения участков там.

На сайте «БелПрессы» 29 июня появилась публикация о том, что жители региона могут получить бесплатный участок из земель муниципальной и региональной собственности для строительства дома или ведения личного подсобного хозяйства в одном из 425 малонаселённых пунктов региона. К ним отнесли деревни, сёла и хутора, где либо совсем никто не проживает никто, либо проживают от одного до 200 человек.

Мы позвонили в отдел оборота земель сельскохозяйственного назначения департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, где нас перенаправили по другому номеру телефона. Интересующую нас информацию в итоге мы получили по номеру + 7 (4722) 35-39-71 .

Для приобретения земельного участка необходимо подать заявление:

  • В электронном виде.
  • В письменном виде:
    • Заявления от граждан, зарегистрированных в г. Белгороде принимаются в ОГУП «Одно окно» по адресу: г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, д.

      133-в, 4 этаж, кабинет 2, с 9.00 до 13.00. (здание АО «БИК»).

    • В муниципальных районах и округах заявления на приобретение земельного участка принимаются в отделах ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС»

Оплата за участок:

  • г. Алексеевка;
  • Белгородский район (Драгунское 75, Крутой Лог 24, Пушкарное 78, Севрюково 62.25, Стрелецкое 72, Стрелецкое 73/2, Хохлово 68);
  • г. Бирюч;
  • г. Губкин;
  • г. Короча;
  • г. Старый Оскол и Старооскольский городской округ: с. Федосеевка;
  • г. Строитель: мкр. Глушинский и мкр. Крапивенский 3;
  • Шебекинский район: мкр. с. Крапивное и мкр. с. Пристень
  • Старооскольский городской округ: с. Озерки, с. Новокладовое, с. Незнамово;
  • г. Валуйки;
  • п. Борисовка;
  • п. Ивня;
  • п. Прохоровка;
  • п. Ракитное;
  • Корочанский район: мкр. с. Дальняя Игуменка
  • Губкинский городской округ: п. Троицкий;
  • Грайворонский район: с. Замостье;
  • п. Волоконовка: ул. Конева;
  • Чернянский район: п. Красный Остров;

Цены на земельные участки в микрорайонах ИЖС с частично обустроенными инженерными сетями и дорогами указаны в cписке свободных участков.

Стоимость подведения инженерных сетей составляет 210 тыс. руб. Оплата производится в рассрочку: 100 тыс. руб. оплачиваются при заключении договора купли — продажи, оставшиеся 110 тыс. руб.— в последующие четыре года в следующем порядке: в первые 3 года рассрочки по 30 тыс. руб., в четвертый год — 20 тыс. руб.

Базовые цены могут меняться в зависимости от географического положения участков.

Корпорация предлагает для продажи земельные участки
в следующих муниципальных образованиях:

Расположение микрорайонов ИЖС и конкретных земельных участков можно узнать по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте Росреестра.

КАК ВЗЯТЬ УЧАСТОК ПОД ИЖС

В соответствии с основными направлениями приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», Стратегии социально-экономического развития Белгородской области на период до 2025 года, Стратегией развития жилищного строительства на территории Белгородской области до 2010 года и долгосрочной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Белгородской области в 2011 — 2015 годах» в Губкинском городском округе активно ведется жилищное строительство.

На территории Губкинского городского округа, как и в целом в Белгородской области иметь индивидуальный жилой дом мечта многих жителей.

Наличие собственного благоустроенного жилья является одной из базовых ценностей человеческого существования, обеспечивающей здоровье нации, формирование семьи и сохранение семейных ценностей, стабилизацию и положительное развитие демографической ситуации, создание основ солидарного общества. Это источник уверенности людей в завтрашнем дне и опора стабильности в обществе

Жилищная политика области направлена на создание условий для обеспечения всех категорий населения возможностью строительства собственного доступного, качественного и благоустроенного жилья.

Для этих целей в Белгородской области удалось создать эффективно работающую систему, помогающую жителям области с не самыми высокими доходами решить жилищный вопрос.

Программа развития индивидуального жилищного строительства в области осуществляется по трем основным направлениям: это обеспечение возможности упрощенного (без аукциона) получения гражданами земельных участков, ускоренное строительство инженерных коммуникаций в новых жилых районах и финансовая поддержка граждан-застройщиков.

Этими вопросами на территории области занимается АО «Белгородская ипотечная корпорация» (далее — Корпорация). При этом работает принцип «одного окна».

Застройщик получает пакет правоустанавливающих документов на свой участок, который за него оформляет Корпорация.

Ему остается только зарегистрировать за собой право собственности на землю в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии («Росреестре») — и построить дом.

В настоящее время Корпорация является своего рода холдингом, в который также входят ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и строительно-сберегательный потребительский кооператив граждан «Свой дом».

Перед человеком, собирающимся приобрести участок ИЖС, сразу же встает очень серьезный и ответственный вопрос – как правильно сделать выбор участка для индивидуального жилищного строительства.

Корпорация предоставляет земельные участки, в том числе, и в г. Губкин и Губкинском районе. На данный момент участки имеются в поселке Троицкий, микрорайоне Северо-Западный (район села Аверино), а также предоставляются земельные участки в селе Теплый Колодезь ( район улицы Лесная).

Для того, чтобы получить участок для индивидуального жилищного строительства в Корпорации, необходимо соответствие ряду условий:

  • Проживание в Белгородской области и постоянная регистрация по месту жительства;
  • Гражданин, приобретающий участок, не должен иметь в собственности незастроенный земельный участок (участки) для ИЖС;
  • Возраст не более 60 лет.

Граждане, зарегистрированные в г. Губкин и Губкинском районе, могут подать заявление по адресу: г. Губкин, ул. Дзержинского, д. 17, кабинет 43, с 9.00 до 18.00.тел. 5-70-30.

Стоимость стандартного участка площадью 1500 м 2 составляет г. Губкин — 50 000 руб., в п. Троицкий — 25 000 рублей, в селе Теплый Колодезь 50 000 рублей.

Стоимость подведения инженерных сетей в городе и в селе Теплый Колодезь составляет 210 тыс. руб. Оплата производится в рассрочку: по 52500 рублей разово в течение четырех лет. В п.

Троицкий стоимость подведения инженерных сетей составляет 95 тыс. руб. Оплата производится в рассрочку: 50 тыс. руб. оплачиваются при заключении договора купли- продажи, оставшиеся 45 тыс. руб.

– в последующие три года в следующем порядке: каждый год по 15 тыс. руб.

Человек, получив земельный участок в АО «Белгородская ипотечная корпорация», обязуется построить на нем жилой дом за 5 лет и получить на него свидетельство на право собственности.

Корпорация обязуется, в соответствии с программами инженерного обустройства, принимаемыми правительством Белгородской области, в течение пяти лет после передачи земельного участка Покупателю организовать строительство в микрорайоне индивидуального жилищного строительства внеплощадочных и квартальных инженерных сетей.

Не забыты Корпорацией и многодетные семьи.

На основании решения Правительства области и в дополнении к реализуемой государственной программе обеспечения многодетных семей земельными участками наблюдательным советом АО «Белгородская ипотечная корпорация» принято решение о бесплатном предоставлении многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Для семей, имеющих трех и более детей, изъявивших желание получить в корпорации в собственность земельный участок, установлены дополнительные льготы. Так, они освобождаются от внесения авансового платежа за земельный участок, а также не платят за строительство к участку инженерных коммуникаций. Участки будут предоставляться в тех муниципальных районах и округах, где многодетные семьи состоят на учёте и где корпорация имеет в собственности землю. Площадь участка для ИЖС, предусмотренного для бесплатной передачи многодетным семьям, составляет 1500 квадратных метров.

АО «Белгородская ипотечная корпорация» является главным оператором программы развития индивидуального жилищного строительства в Белгородской области.

Начальник Губкинского отделаГУП «БОФПИЖС»

Т.Хорольская

Источник: https://ucdialog.ru/kak-poluchit-uchastok-pod-stroitelst/

Помощь адвоката
Добавить комментарий