Исковое заявление о предоставлении жилья собственнику взамен аварийного

Здания не вечны, у них есть предел эксплуатации. Со временем, их структура приходит в негодность. Это создает опасные ситуации как для окружающих строений, так и для самих жильцов. Когда здание признается аварийным, жильцов из него выселяют, с предоставлением альтернативного жилья.

Как правило, предоставленная альтернатива не хуже утерянной квартиры. Однако, если жилье не подходит, граждане отказываются, продолжая жить в грозящем обрушиться здании. В таком случае, администрация города может подать в суд на нерадивых жильцов.

Как защитить свои права в такой ситуации — читайте далее.

Порядок признания жилья аварийным

Аварийные дома — это здания, в которых несущие конструкции износились, деформировались. Без укрепления, подобные здания могут нанести серьезный вред окружающим. Некоторые конструкции уже не подлежат замене, поэтому единственным выходом является их снос. Жильцы, в таком случае, могут оформить переселение. Если муниципальные власти против — их решение оспаривается через суд.

Для того, чтобы дом был признан аварийным, он должен соответствовать следующим критериям:

• общее бедственное состояние. Если здание старое, то несущие конструкции уже изношены, и не выполняют полноценно свои изначальные функции;
• появились проблемы, связанные с климатом. К примеру, в доме серьезные протечки, обледенелости, грибок;
• дом признается непригодным при его повреждениях, связанных с природными катастрофами — торнадо, землетрясение, цунами;
• разрушение из-за взрывов, пожаров и других непредвиденных ситуаций.

Также, здание признают аварийным, если не удастся устранить недостатки конструкции, которые мешают жизни. Например, если окна здания выходят на автомагистраль, не защищенную звуковыми щитами, уровень шума превышает норму — дом признают непригодным к проживанию.

Признание дома непригодным к проживанию производится межведомственной комиссией, которую организовывают муниципальные власти. После подачи жильцами заявления о непригодности жилища в течение 30 дней, комиссия проводит анализ здания. При положительном решении — признании здания непригодным, документально оформленное подтверждение комиссии высылается жильцу в течение 5 дней.

Кто имеет право на переселение?

Переселение из аварийного дома — это не прозрачный процесс. Граждан интересует, кто из них имеет право на переселение. При признании здания непригодным, соответствующим правом обладают все владельцы муниципальных квартир по договору социального найма. Владельцы приватизированных квартир могут также рассчитывать на переселение.

Отдельное внимание уделяют следующим категориям жильцов:

• пенсионерам;
• инвалидам;
• сиротам;
• детям и многодетным семьям.

Данные категории людей имеют приоритет при переселении из здания, непригодного к жизни.

 Читайте по теме: Выход из СНТ.

Порядок предоставления нового жилья

Если конструкция признана аварийной — жильцов уведомляют о его сносе. Такая ситуация действительна, если здание не подлежит ремонту. После уведомления, жильцам предоставляют 2 варианта — альтернативное жилье, или денежная компенсация, в размере рыночной стоимости квартиры.

Граждане, которые обладали муниципальной квартирой в ветхом здании по договору социального найма, выселяются по иной процедуре. Предыдущий договор расторгается, новый заключается в новом доме, в муниципальной квартире.

Как уже говорилось выше — при недостатке муниципальных квартир, приоритет отдается — детям, инвалидам, малоимущим и т.д.

Куда обращаться для переселения?

В случае, если жилье признано аварийным, но жильцов не выселяют, следует обращаться в районный суд. Перед обращением в суд, необходимо подать заявление в межведомственную комиссию. Заявление должно содержать информацию о том, что ветхое жилье не соответствует государственным нормам для проживания.

К заявлению прикрепляются следующие документы:

• документ о праве собственности на жилье в ветхом доме;
• документ об оценке ветхого жилья, признания его таковым специалистами;
• любая другая документация, подтверждающая обоснованность заявления.

Комиссия анализирует документ в течении 30 дней, после чего выносит решение, на основании которого может быть организована дополнительная проверка жилого помещения. В случае признания его непригодным для жизни, с актом из комиссии, жилец должен направиться в суд.

Порядок действий через суд

Расселение из аварийного жилья собственников через суд происходит в следующем порядке:

• комиссия, или сами жильцы проводят экспертизу;
• специалисты проводят анализ помещения, признают его аварийным;
• жильцы, с актом от специалистов-инженеров, обращаются в суд;
• суд признает дом аварийным, или назначает его реконструкцию.

После решения суда, жильцов расселяют в соответствии со сроками, установленными административным органом.

Исковое заявление

Исковое заявление в суд содержит следующую информацию:

• наименование суда по месту обращения;
• идентификационные и контактные данные заявителя;
• описание ситуации. Заявитель доказывает, что его жилье признано аварийным, подкрепляя свои слова выписками специалистов-инженеров;
• заявитель изъявляет требования в получении альтернативного жилья, взамен признанного непригодным к проживанию.

Скачать образец заявления

Документы

Список документов для подачи искового заявления в суд о переселении из аварийного земля:

• заявление-требование, написанное в свободной форме;
• документация о праве собственности на жилье;
• акт о состоянии дома, проведенный оценочной комиссией;
• акт из межведомственной комиссии;
• другая документация, подтверждающая правоту заявителя.

Если у вас появились вопросы — обратитесь к юристу у нас на сайте. Ваша ситуация будет рассмотрена в индивидуальном порядке. 

Срок

Граждан интересует — в течении какого срока могут переселить из аварийного жилья? Конкретных сроков выселения нет. Их устанавливает местный административный орган, на свое усмотрение. Сроки чаще всего устанавливаются оценочные — то есть, они прописаны общими формулировками. К примеру — «выселение будет произведено в разумный срок».

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
• +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
• +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

(94,22

Источник: http://uristvamvpomosh.ru/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-predostavlenii-zhilya-vzamen-avarijnogo.html

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного жилого помещения, с учетом изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом предъявления иска в суд с требованиями о предоставлении жилья взамен непригодного для проживания обладают граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма жилого помещения. Это могут быть как наниматели, так и члены их семьи. Такое жилое помещение предоставляется гражданам во внеочередном порядке.

Следует обратить внимание, что новое жилое помещение будет предоставлено на прежних условиях, будет заключен договор социального найма, жилое помещение будет аналогично по площади ранее занимаемой квартире.

Требовать улучшения жилищных условий в таком порядке нельзя. Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди, а именно наличие тяжелой формы хронического заболевания.

В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения.

Ответчиком по искам о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу будет являться орган, принявший решения о сносе жилого дома. В большинстве случаев таким органом является местная администрация. Узнать точное наименование компетентного органа можно из соответствующего акта, который желательно получить до обращения в суд, поскольку он поможет в составлении искового заявления.

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения относится к подсудности районного суда. Иск будет рассмотрен по месту нахождения жилого помещения, подлежащего сносу. Новое жилое помещение также будет предоставлено в этом же населенном пункте. При подаче заявления истцом оплачивается государственная пошлина в размере 200 руб., как по неимущественному спору.

При затруднении представления в суд соответствующих письменных доказательств, наличии ходатайств процессуального плана, рекомендуем воспользоваться образцами ходатайств, представленным на нашем сайте.

В ______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (наименование наймодателя

полностью, адрес)

Третьи лица: _____________________ (ФИО полностью, адрес всех граждан,

проживающих в ветхом жилье)

о предоставлении жилого помещения
взамен непригодного для проживания

Я являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: _________ (область, город, улица, дом, квартира), общей площадью _____ (указать площадь жилого помещения), на основании _________ (указать документ: договор найма, ордер). В жилом помещении проживают кроме меня также _________ (ФИО всех проживающих) на основании _________ (указать в каком качестве они проживают).

Ответчик _________ является наймодателем жилого помещения.

В ____ году жилой дом по адресу: _________ (указать полный адрес дома) был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению меня и членов моей семьи из ветхого жилья.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Обязать _________ (полное наименование наймодателя) предоставить мне другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта _________ (наименование города, поселка), равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее ____ (общая площадь жилого помещения) и находящемуся в черте населенного пункта _________ (наименование города, поселка), включив в договор социального найма в качестве членов семьи _________ (ФИО членов семьи).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора найма (ордера на жилое помещение)
4. Копия акта отнесения дома к категории непригодного для проживания
5. Постановление администрации о признании дома непригодным для проживания
6. Справка о регистрации по месту жительства

Дата подачи заявления «___»___________ ____ г.              Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Чтобы понять судебную практику по вопросу предоставления жилья взамен аварийного, изучите обзор судебной практики Верховного Суда РФ.

Скачать: 

  Обзор судебной практики по аварийному жилью от 29.04.2014

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-predostavlenii-zhilya-vzamen-avarijnogo.html

Предоставление жилья взамен аварийного собственникам судебная практика

Новости по тематике Россия уверенно шагнула в новое тысячелетие со «старыми» проблемами. Одной из них является жилищный вопрос.

В связи с поручением Президента РФ о расселении жителей домов, которые не соответствуют установленным требованиям, до 2019 года, снос ветхого и аварийного жилья является одним из приоритетных вопросов.

Проблемы сноса ветхого и аварийного жилья Выселение из жилого помещения – зачастую мера вынужденная, поэтому и является исключением из принципа неприкосновенности жилища, который был провозглашен Конституцией РФ.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья?

Новости по тематике Переселение из ветхого жилья собственников на сегодняшний день является одной из приоритетных задач в жилищной политике государства.

Выселение применяется лишь в случаях, предусмотренных законодательством, и отвечает общественным интересам.

Фактически, выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего или утратившего право на дальнейшее проживание в нем. С одной стороны, выселение является правовым понятием.

Года идут, жилье рушится…Денег на приобретение нового жилья у граждан нет, поэтому они так и продолжают жить в аварийных условиях.

Несмотря на то, что законодательно определение ветхого жилья нигде не закреплено, к нему можно отнести помещения, общий износ которых составляет в деревянных постройках и мансардах – не менее 65%, в кирпичных – не менее 70%.

Ветхое и аварийное жилье

В соответствии с основными началами жилищного законодательства РФ органы государственной власти и местного самоуправления обязаны обеспечивать условия для реализации гражданами права на жилище, его безопасность, а также контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ( ст. 1, 2 ЖК РФ). Одной из важнейших проблем жилищно-коммунальной сферы в настоящее время являются большие масштабы ветхого и аварийного жилищного фонда.

Из нижеприведенного графика можно увидеть, как изменился этот показатель за последние 20 лет.

>

Аварийно — на выезд

Верховный суд поддержал собственников квартир при сносе домов Очень важное решение принял Верховный суд, рассмотрев дело о выселении граждан из аварийного жилья.

Администрация предложила гражданам добровольный обмен. Их сносимую квартиру, поменять на другую. Предложенная квартира была муниципальной.

Но собственники от такого предложения отказались.

Переселение собственников квартир в ветхо-аварийном доме

№550, 24.01.2013 в 16:51 Верховых Светлана Васильевна (Челябинск) Добрый день. Ситуация следующая. Мы — собственники двухкомнатных квартир в ветхо-аварийном доме, подлежащего сносу — получили распоряжение из администрации города переселиться в новые двухкомнатные квартиры без кухни, с так называемыми кухнями-нишами.

1. Ряду собственников ТАКИХ ЖЕ (одинаковых и по площади и количеству комнат) двухкомнатных квартир были предложены стандартные квартиры с кухней и большей площади.

Как может одна норма права применяться на одну и ту же ситуацию и влечь за собой разные правовые последствия? 2. В случае нашего несогласия на переселение, мы имеем право на получение компенсации.

Не могли бы вы прокомментировать, какова судебная практика в таких случаях.

Порядок расселения жителей при сносе ветхого жилья

ВОПРОС:Если расселяют ветхое жилье (2-комн.кв.

54 кв.м), дают однокомнатную тем же метражом (в семье муж, жена, двое детей), заявляют, что облагодетельствовали, мол,раскладушку для детей можно поставить на большой кухне или лоджии (?!). Зачем мне их большие коридоры с кухнями (я ведь там не живу)?

На что можно сосласться, какие нормативы в данном случае должны действовать?

Какова судебная практика? Спасибо В Жилищном кодексе РФ есть специальные статьи на этот счёт: Статья 85.

Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;3) жилое помещение признано непригодным для проживания;4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом

«О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»

. Статья 86.

ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ… Аварийное и ветхое жилье для многих регионов России остается довольно серьезной проблемой, и снос ветхих домов и переселение из ветхого и аварийного жилья является одной из главных задач жилищной реформы.

Ветхий фонд не только портит общий вид города, но и несет в себе угрозу для проживающих в нем людей. Как правило, ремонт в этих домах не проводился десятилетиями.

Сейчас согласно действующему трудовому законодательству РФ обязанность по ремонту помещений стала возлагаться на собственников.

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного (образец)

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Проблема расселения граждан из домов признанных в установленном порядке аварийными (ветхими) остается одной из самых напряженных проблем почти во всех регионах нашей страны.

В случае когда ваш жилой дом был признан аварийным, вы можете защитить свои путем обращения в Прокуратуру РФ с соответствующим заявлением, а прокурор, в свою очередь, вправе принять меры реагирования на данную проблему, вплоть до обращения в суд в интересах неопределенного круга лиц.

Если же обращение в Прокуратуру не принесло вам должного результата, защищайте свои права самостоятельно путем обращения в суд и обяжите местную администрацию вашего района или города предоставить вам во внеочередном порядке благоустроенное жилье взамен аварийного.

Предоставление жилья по норме предоставления 18 кв

.

взамен сносимого аварийного Слышал, что в определенных случаях могут предоставить взамен сносимого аварийного, жилое помещение по норме предоставления. То есть если я с супругой проживаю сейчас в жилом помещении 12 кв. м. то могут ли нам на двоих предоставить 36 метров (учитывая норму предоставления 18 метров на человека)?

По общему правилу взамен сносимого аварийного жилья предоставят жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому в аварийном доме.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г.

Источник: http://pravo-38.ru/predostavlenie-zhilja-vzamen-avarijnogo-sobstvennikam-76633/

Нормы предоставления жилья при расселении из аварийного дома

В России много домов, которые опасны для жизни проживающих в них людей и капитальный ремонт здесь проблему не решит.

Такие дома в установленном законом порядке должны быть признаны аварийными и подлежащими сносу, а жильцы этих домов расселены в другое жилье, которое вполне пригодно для проживания.

Государство обязано обеспечить всех граждан, проживающих в аварийных домах, новым благоустроенным жилищем. Для тех, чей дом был признан подлежащим сносу, остается актуальным вопрос о том, что они получат взамен при расселении.

Содержимое страницы

Проблема расселения граждан из ветхих и аварийных домов в России стоит очень остро, а все потому, что на территории государства немало жилых многоэтажных зданий, которые были возведены еще в послевоенный период и на сегодняшний день их потенциал исчерпан.

Они уже не могут соответствовать всем нормативам и требованиям безопасности, которые определены российским законодательством и не могут быть безопасными для проживания. Но сегодня, в эпоху капитализма, государство и муниципалитет практически не занимаются строительством новых жилых зданий.

Преимущественно это прерогатива частных застройщиков.

Поэтому государственный жилой фонд из года в год постепенно уменьшается. На месте старых зданий, подлежащих сносу, государство не возводит новые, и соответственно проблема с расселением жильцов растет, словно снежный ком.

Этим обусловлено то, что с каждым днем очередь лиц, нуждающихся в новом жилье, постоянно увеличивается, и людям приходится ждать годами, когда они удостоятся чести и получат заветные квадратные метры взамен на старую квартирку в ветхом доме.

Но рано или поздно, до всех доходит очередь, и они все-таки становятся полноправными владельцами благоустроенного жилища.

Источник: http://natalibijou.ru/predostavlenie-zhilya-vzamen-avariynogo-sobstvennikam-sudebnaya-praktika/

Образцы исковых заявлений в суд по жилищному вопросу

5/5 (2)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений по жилищному вопросу можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Оформлять исковые заявления нужно в соответствии с требованиями, указанными в ГПК РФ. Если иск не соответствует положениям закона, то он не будет принят к рассмотрению в суде.

Важно! Даже если в канцелярии поданное заявление примут, судья в течение пяти дней вынесет определение о возврате иска. В документе он укажет на недостатки, и даст заявителю время на их исправление. Также судья может оставить исковое заявление без рассмотрения.

Исковое заявление можно написать от руки, но оформлять его таким образом не рекомендуется, так как судом может быть неправильно истолкован текст иска и содержащиеся в нем сведения.

Судебный нужно оформлять следующим образом:

• В правом верхнем углу нужно написать полное наименование судебного органа и его адрес;
• Ниже указываются данные истца и ответчика: паспортные данные (ФИО и год рождения), место проживания, телефон и адрес электронной почты. Если участвовать в суде будет представитель жалобщика, то указываются и его данные. Если в качестве ответчика привлекается организация, то прописывается ее полное наименование, имя руководителя, место нахождения головного офиса, контактные данные (номер секретаря, электронная почта, факс);
• Если спор затрагивает права и интересы третьих лиц, нужно также указать их данные;
• В центре листа нужно написать «Исковое заявление», а затем отобразить его суть (о признании права собственности, о выселении и т.д.);
• Под названием документа указывается цена иска.
• Далее описывается ситуация, спровоцировавшая возникновение спора. Описание не должно быть слишком длинным. Информация должна быть достоверной, а также иметь прямое отношение к делу. Сведения, которые не имеют особой значимости, могут быть сообщены суду во время разбирательства. В описании запрещено использовать сокращения, ненормативную лексику и оскорбления. Описательная часть не должна занимать больше 1/3 от всего иска;
• Далее истец должен обосновать требования. Тут следует описать доказательства и их отношение к делу. Также в этой части истец делает ссылки на соответствующие нормативно-правовые акты. Судья примет их во внимание, но это не означает, что именно на них он будет основываться при вынесении решения — он сам определит, на какие статьи ссылаться. Также не нужно в заявлении цитировать комментарии к законам, так как действие и применение каждой статьи зависит от конкретной ситуации. Описание доказательств должно быть полным и достоверным. Вся информация должна соответствовать действительности. Искажение и изменение сведений будет выявлено при рассмотрении дела. В таком случае в удовлетворении требований будет отказано, и истца могут даже привлечь к ответственности;
• Далее указываются требования. По центру листа нужно крупным шрифтом написать «Прошу суд», либо просто «Прошу», и перечислить все требования. Каждый пункт пишется с новой строки. Все просьбы к суду должны быть четко сформулированы. Лишняя информация, указанная в просительной части, может запутать суд и стороны.

 Образец заявления об отказе от исковых требований в гражданском процессе.

Исковое заявление является важным элементом, поэтому к его составлению нужно подходить ответственно. Судья, вынося решение, основывается на иске, показаниях сторон и предоставленных ими доказательствах.

Если требования истца были обоснованы, судья удовлетворит их. Если нет — суд может частично удовлетворить их либо полностью отказать в удовлетворении.

Если нет вещественных доказательств, подтверждающих слова истца, он может использовать показания свидетелей. Для этого в иске можно заявить ходатайство, в котором необходимо указать данные свидетелей, адрес проживания и телефон каждого из них.

Перед оформлением искового заявления следует ознакомиться с нормативно-правовой базой и определить, на какие законы необходимо ссылаться.

В спорных ситуациях, касающихся недвижимого имущества, применяют следующие нормативно-правовые акты:

• Гражданский кодекс РФ. Ссылаться на него могут заявители, требования которых связаны с правом собственности на недвижимость и его реализацией: владением, пользованием и распоряжением. Собственник обязан пользоваться имуществом по назначению и нести бремя его содержания. Продажа имущества, перепланировка, ликвидация, требуют участия уполномоченных органов. Если кто-то без оснований ограничивает права собственника, он может обратиться в суд;
• Жилищный кодекс РФ. Чаще всего данный кодекс применяется в ситуациях, когда лицо получает имущество по договору социального найма. На основании этого договора гражданин может владеть и пользоваться недвижимостью, но не распоряжаться ею.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие документы понадобятся

К исковому заявлению обязательно приобщаются документы, которые могут подтвердить притязания истца. Нужно серьезно отнестись к подготовке приложений, ведь судья вынесет решение, основываясь на предоставленных доказательствах.

Прикрепленные к исковому заявлению документы должны соответствовать следующим принципам:

• Относимости. К иску прикрепляются только бумаги, прямо связанные с делом, которые могут повлиять на разрешение спора;
• Достоверности. Представленные должны соответствовать действительности;
• Допустимости. Доказательства должны быть получены законным путем. В таких документах не допускается наличие ошибок и исправлений — подобные доказательства не учитываются судом.

К исковому заявлению можно прикрепить нотариально удостоверенные копии документов. Также бумаги могут быть заверены другим уполномоченным лицом (главврачом больницы, директором учреждения, главами союзов).

Суд может затребовать оригиналы документов, которые нужно будет предоставить во время судебного разбирательства.

В иске следует отдельно описать каждый документ. Сделать это лучше пронумерованным списком. Название каждого документа должно быть прописано полностью. Также можно указать орган, которые его выдал, дату выдачи, количество листов.

Кроме бумажных доказательств, к иску можно прикрепить и вещественные: аудио-, видео-, фотоматериалы.

Посмотрите видео. Как написать исковое заявление в суд:

Куда подавать иск

Перед оформлением искового заявления нужно определить орган, в который оно будет подано. Оформляя иск, заявителю нужно учитывать территориальную подсудность. Нельзя подавать исковое заявление в первый попавшийся суд.

Иски подаются в судебные органы:

• По месту нахождения ответчика или большей части его имущества;
• По месту нахождения спорного жилья.

Обратите внимание! Жилищные споры рассматриваются мировыми, районными и городскими судами.

Госпошлина

После определения подведомственности и подсудности дела, нужно рассчитать цену иска, так как она также должна быть указана в заявлении.

Многие не знают, что по искам, связанным с жилищными спорами, требуется оплатить значительную сумму сбора, ведь размер государственной пошлины зависит от оценки недвижимости. Иногда эта сумма превышает 50 000 рублей, но это не повод отказываться от защиты своего права.

Размер пошлины рассчитывается следующим образом:

• 4% от стоимости имущества — если цена иска меньше 20 000 рублей;
• 3% — если стоимость имущества выше 20 000, но превышает 100 000 рублей. К полученной сумме прибавляется 800 рублей.
• 2% — если цена иска выше 100 000, но не больше 200 тысяч. К полученной сумме прибавляется еще 3 200 рублей.
• 1% — если цена иска выше 1000 000 рублей. К полученной сумме прибавляется 13200 рублей. При этом общий размер пошлины не может быть больше 60 000 тысяч рублей.

Если требования истца носят неимущественный характер, то размер государственной пошлины составляет 300 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

Если в исковом заявлении содержатся притязания имущественного и неимущественного характера, то за каждое требование пошлина оплачивается отдельно.

 Исковое заявление о возмещении морального ущерба.

Порядок расчета государственной пошлины можно найти на официальном сайте судебного органа. На таких порталах есть специальные калькуляторы, которые позволяют точно рассчитать размер сбора, подлежащего уплате.

Порядок обращения в суд

Исковое заявление можно подать лично, обратившись в канцелярию судебного органа. Специалисты примут иск, проверив наличие прикрепленных приложений, зарегистрируют его в базе и поставят штамп. Принявший заявление сотрудник должен расписаться и поставить дату его принятия на экземпляре истца.

Также исковое заявление может быть подано представителем заявителя. Для этого он должен иметь при себе оригинал доверенности на выполнение соответствующих полномочий, удостоверенной нотариусом.

Кроме того, исковое заявление со всеми приложениями можно отправить в суд заказным письмом. Документ, выданный на почте, нужно сохранить до конца судебного разбирательства.

После того как иск поступит в суд, в течение нескольких дней назначается судья, который будет заниматься этим делом.

В пятидневный срок судья должен:

• Принять иск к производству;
• Отказать в принятии заявления или оставить его без рассмотрения. В таком случае он обязан известить обратившегося гражданина об этом, и сообщить причину принятия решения.

Запомните! Если заявление будет принято, то судья должен назначить дату подготовки и известить стороны. В повестке указывается дата и время, фамилия судьи, а также сообщается, в каком качестве лицо будет участвовать в процессе (истец, ответчик, третье лицо или свидетель).

Что происходит после подачи иска

После того как иск подан, судья должен вынести определение. Иск возвращается заявителю в том случае, когда в документе обнаруживаются недочеты и недостатки. Судья дает заявителю время для их устранения, после чего исправленный иск принимается к рассмотрению.

Далее судья назначает дату подготовки. На этой стадии происходит проверка необходимых документов, суд знакомится с материалами дела. Если надлежащие бумаги предоставлены истцом, и все соответствует требованиям, то назначается судебное заседание.

Судья обязан рассмотреть дело и разрешить спор в течение двух месяцев. Данный срок установлен статьей ГПК РФ. Его исчисление начинается вынесения определения о принятии заявления к рассмотрению.

До вынесения решения стороны имеют права заявлять ходатайства, дополнять свои требования и предъявлять дополнительные доказательства.

Если судом отказано в удовлетворении требований заявителя, последний вправе обжаловать данное решение. Сделать это можно в течение установленного законом двухмесячного срока, исчисление которого начинается со дня получения судебного акта. Апелляционная жалоба подается через суд, вынесший решение.

 Образец ходатайства о применении срока исковой давности.

После того как решение вступило в силу, обжаловать его можно в кассации. Обратиться с жалобой можно в течение двух месяцев со дня вступления судебного акта в силу.

Советы и рекомендации

Основные рекомендации по составлению и оформлению искового заявления таковы:

• Вся информация должна быть отражена в документе четко и кратко;
• Не следует употреблять незнакомые термины;
• Нежелательно использовать длинные предложения, с большим количеством причастных и деепричастных оборотов;
• Описывать события нужно последовательно;
• В абзацах должно быть примерно по 4-5 предложений;

Текст следует отформатировать, сделав так, чтобы читать его было удобно. Также необходимо внимательно проверить исковое заявление на наличие ошибок.

Посмотрите видео. Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-v-sud-po-zhilishhnomu-voprosu.html

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Образец и бланк 2019 года

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен аварийного может быть подано в суд только нанимателем социального жилья.

Файлы в .DOC:Бланк искового заявления о предоставлении жилого помещения взамен аварийногоОбразец искового заявления о предоставлении жилого помещения взамен аварийного

Собственники квартир, даже в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, лишены права требовать предоставления жилья взамен аварийного. Для собственников закон предусматривает иную процедуру, о которой мы поговорим ниже.

Признание дома аварийным

Экспертиза пригодности жилья для проживания осуществляется по двум основаниям:

• в результате обращения жильцов в районную администрацию;
• по самостоятельному решению администрации. Как правило, инициативу администрация проявляет лишь в случаях, когда жилому дому грозит обрушение либо оно уже частично произошло.

Проведение экспертизы поручается специально созданной межведомственной комиссии. По результатам проведенных исследований акт экспертизы может дать одно из следующих заключений:

• техническое состояние жилого дома соответствует стандартам и, следовательно, дом является пригодным для проживания в нем людей;
• техническое состояние дома является неудовлетворительным, строение признается ветхим, но подлежащим капитальному ремонту;
• техническое состояние дома признается непригодным для проживания, дом признается аварийным и не подлежащим ремонту. Это значит, что дом должен быть снесен.

С момента получения заключения экспертизы жильцы дома имеют право требовать от администрации принятия соответствующих мер по расселению дома.

Границы требований

Как уже говорилось выше, требовать предоставления жилья взамен аварийного могут только граждане, проживающие в квартирах или домах на условиях социального найма.

Для граждан, приватизировавших свое жилье, такая возможность исключается. Однако в случае признания их жилья аварийным они могут требовать от местных органов исполнительной власти:

• заключения договора мены, в результате которого местная администрация получает в собственность аварийное жилье и передает в собственность его бывшим владельцам другое равноценное по площади жилье, находящееся в том же населенном пункте, пригодное для проживания и соответствующее нормам благоустройства;
• выкупа аварийного жилья по выкупной стоимости. Способы расчета выкупной стоимости мы рассмотрим ниже.

В случае если в распоряжении местных органов власти нет квартир, эквивалентных сносимой, то при условии согласия собственника может быть заключен договор мены на неравноценное жилье.

Соответственно, при предоставлении в обмен меньшего жилья местная администрация должна будет выплатить собственнику разницу в стоимости, а если предоставляемое жилье будет больше, чем было аварийное – то доплачивать разницу в стоимости будет собственник.

При невозможности заключения договора мены законом предусмотрен выкуп аварийного жилья у собственника с выплатой выкупной стоимости. Под выкупной стоимостью понимается цена, устанавливаемая на аварийное жилое помещение с учетом:

• рыночной стоимости на аналогичное жилье в аналогичной местности;
• стоимости доли земельного участка, на котором расположен аварийный дом;
• стоимости доли жилья собственника в общедомовой стоимости;
• стоимости переезда и иных затрат, например, затрат на аренду жилого помещения до получения жилья в собственность;
• расходов на оформление документов.

В любом случае выкупная цена устанавливается по результатам переговоров между собственником и органом местной исполнительной власти.

Недостижение согласия между владельцем и местной администрацией может являться основанием для:

• обращения собственника в суд с иском об обязании администрации заключить с ним договор мены либо об обязании выплаты выкупной цены;
• обращения местного органа власти в суд с иском о выселении собственника из аварийного жилья.

Иск о предоставлении жилья

Нанимателям социального жилья местные органы исполнительной власти обязаны предоставить другое равноценное благоустроенное жилое помещение взамен аварийного в случае, если техническая экспертиза признает жилое строение ветхим или аварийным, подлежащим сносу.

Как правило, местные органы исполнительной власти никогда прямо не отказывают в предоставлении жилья, однако почти всегда затягивают эту процедуру либо предлагают нанимателю жилье, меньшее по площади или частично неблагоустроенное. В подобных случаях наниматель жилья по социальному найму имеет право подать в суд исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного.

Также в интересах отдельных нанимателей иск в суд может предъявить и прокурор.

Составление иска

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен аварийного – это не совсем верное наименование иска. Правильно оно будет звучать «административное исковое заявление об обязании местного органа исполнительной власти предоставить жилое помещение взамен аварийного».

К исковому заявлению в обязательном порядке должны быть приложены:

• выписка либо копия заключения межведомственной комиссии о признании жилья аварийным;
• распоряжение местного органа власти о расселении аварийного жилья;
• договор социального найма;
• справка о составе семьи;
• копия паспорта истца, копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи нанимателя, проживающих в аварийном жилье;
• иные документы, свидетельствующие о неисполнении местным органом власти обязанностей по предоставлению жилья взамен аварийного;
• акты осмотра жилых помещений в случае, если местная администрация предлагала для переселения неравноценные квартиры или неблагоустроенные.

При составлении иска можно взять за основу представленный на нашем сайте типовой шаблон исковых заявлений рассматриваемого вида.

Куда обратиться с иском

Рассмотрение любых споров с местными органами исполнительной власти находится в компетенции районных или городских судов, в зависимости от особенностей территориального устройства населенного пункта.

То есть исковое заявление следует подать в районный или городской суд по месту нахождения местного органа исполнительной власти, который привлекается по иску в качестве ответчика.

Иногда можно встретить указание на то, что подсудность устанавливается по месту нахождения аварийного дома. Противоречий в данном случае нет, потому что подсудность будет одной и той же. За аварийные дома отвечает тот территориальный орган местной администрации, на территории которой и находится аварийный дом.

Решение суда

В известной степени иски о предоставлении жилья взамен аварийного являются бесспорными, поскольку расселение жильцов аварийных домов – это директивная обязанность, возложенная на местные органы власти. Поэтому дела данной категории рассматриваются достаточно быстро, и средний срок рассмотрения варьируется от одного до трех месяцев.

Разумеется, получение положительного для истца решения будет возможно только при условии обоснованности иска, то есть при наличии заключения межведомственной комиссии о признании жилья аварийным и подлежащим сносу. Возможность получения отказа в иске будет высокой в случае, если дом будет признан не подлежащим сносу, а пригодным для проживания после капитального ремонта.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-o-predostavlenii-zhilogo-pomeshcheniya-vzamen-avarijnogo