Ипотека и материнский капитал в крыму

Кредитно-финансовая организация расположена на Крымском полуострове с центральным офисом в Симферополе.

Учреждение со 100% государственным капиталом предоставляет стандартный набор услуг для частных лиц и малого бизнеса.

У РНКБ Банка открыты офисы в Москве и Севастополе, а также более 180 отделений в населённых пунктах полуострова. Является одним из самых крупных банков в крымском регионе.

Условия

Кредитно-финансовая организация предоставляет ипотеку на приобретение жилых помещений на территории Крымского полуострова. Кредиты предоставляются гражданам РФ с регистрацией в любом регионе страны.

Комиссии за оформленный и выданный кредит, досрочное выполнение обязательств банком не взимаются.

Клиенту предлагается до 4 месяцев для принятия окончательного решения и заключения договора ипотеки.

Всего на сегодняшний день раздел «Ипотека» насчитывает 6 программных продуктов для различных жизненных ситуаций и категорий заёмщиков.

Так как приобретение жилья дорогое удовольствие, но необходимое для каждой семьи, то государство оказывает помощь клиентам и может снизить финансовую нагрузку за счёт семейного капитала и/или имущественного вычета.

Материнский сертификат позволяет располагать суммой в 453 026 рублей, а для имущественного вычета сумма составляет до 650 000 рублей:

• 260 000 — на покрытие расходов по приобретению/строительству жилья;
• 390 000 — на погашение процентов по ипотеке на покупку/постройку жилья.

Способы оформления

Заявление на оформление ипотечных продуктов от РНКБ Банка потенциальный заёмщик может подать через интернет на веб-ресурсе учреждения или непосредственно в отделении.

Для этого клиенту стоит определиться с населённым пунктом, где в последующем будет приобретаться недвижимость, видом ипотеки, согласиться на обработку банком своих персональных данных.

Оформление соглашения о купле-продаже имущества, ипотеки происходит на территории учреждения.

Купить/построить квартиру или дом с помощью РНКБ Банка можно в следующих городах:

• Симферополь;
• Севастополь;
• Ялта;
• Керчь;
• Феодосия;
• Евпатория;
• Джанкой;
• Красноперекопск;
• Москва и МО.

Предложения банка

Государственное учреждение предлагает как приобретение недвижимости, так и предоставление нецелевого кредита под её залог. Рассмотрим предложения банка в сравнительной таблице.

Приобретение жилых помещений:

Предложение банка	Первона-чальный взнос, %	Форма расчётов
Новострой	30	Безналичная
С государственной поддержкой	20	Безналичная, аккредитив
Новоселье	20	Наличная/безналичная, с помощью аккредитива/ ячейки банковского сейфа
Простая ипотека	50
Ипотека для военных	10% (квартиры)30% (дом с участком)	Взносы НИС, через перечисление государством

Для военнослужащих предлагается купить жильё в Крыму, а также в Москве и Московской области. «Простая ипотека» предлагается гражданам в случае покупки недвижимого имущества на вторичном рынке.

«Новоселье» предполагает покупку в Крыму квартир, домов или апартаментов. Продукт с господдержкой, как и «Новострой» оформляется на объекты, застройщики которых входят в список аккредитованных банком компаний.

Ипотека в РНКБ банке под материнский капитал

Банковское учреждение во исполнение федерального законодательства работает с материнским капиталом.

Сумму средств, которую подтверждает материнский сертификат, разрешается использовать на погашение основной доли ипотечного кредита и выплату процентов.

Для уточнения наличия денежных средств оформляется справка из территориального органа ПФ России.

Этим предложением могут воспользоваться в полном объёме семьи, подписавшие ипотечное соглашение по 31.12.2010 включительно.

Получить сертификат МСК клиент сможет в территориальном органе ПФ по месту проживания. Время ответа на заявку об оформлении сертификата — месяц с момента подачи.

Имея на руках сертификат МСК заёмщику нужно написать заявку о распоряжении семейным капиталом по месту выдачи сертификата либо своего проживания (время рассмотрения — до месяца).

Получив позитивный ответ, клиент может рассчитывать на перечисление кредитору заявленной суммы в срок не более 2 месяцев.

Военная ипотека

Программа «Ипотека для военных» предусматривает кредитование покупки жилья у аккредитованных банком застройщиков в Крыму, Москве и МО.

Кроме заявления-анкеты, военнослужащему нужно предоставить всего два документа: российский паспорт и свидетельство участника НИС.

После одобрения банковским учреждением заявки, клиент может приступить к выбору жилья в указанном населённом пункте. РНКБ банк более лояльно относится к покупке квартир, чем жилых домов.

По первому варианту в качестве начального взноса потребуется сумма, равная 10% стоимости имущества, а по второму — уже тридцать. К рассмотрению принимаются заявки военных с возрастом от 20 до 43 лет.

Максимальный кредит составляет 2 000 000 рублей.

На вторичное жильё

Жильё на вторичном рынке можно приобрести по следующим программам:

1. Новоселье.
2. Простая ипотека.
3. Потребительский кредит под залог недвижимости.

По первому и третьему варианту возраст клиентов варьируется от 23 до 60 лет на момент полного выполнения обязательств.

Пенсионеров банк кредитует с 35 лет, а максимальный возраст на погашение ипотеки может продлить до 65 лет.

По второму варианту возраст варьируется от 25 до 60 лет, а также возможно привлечение созаёмщиков:

• официального или гражданского супруга (и);
• родителей;
• братьев или сестёр;
• детей.

Для индивидуальных предпринимателей

Лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью, доступны программы с государственным субсидированием и «Простая ипотека».

По обоим вариантам цена жилья не может превышать 20 000 000 и 10 000 000 рублей соответственно.

Минимальный срок возвращения заёмных средств составит от 36 месяцев.

С правилами субсидирования из федерального бюджета можно познакомиться здесь.

От заёмщика банковскому учреждению по первому варианту понадобится:

1. Российский паспорт.
2. СНИЛС.
3. Билет военного (если возраст меньше 27 лет).
4. Сведения о доходах.
5. Подтверждение трудоустройства.
6. При необходимости по запросу банка свидетельство о браке или его расторжению, украинский паспорт и идентификационный код.

Требования к заёмщикам

Кроме ограничений по возрасту, по большинству предложений банковское учреждение затребует подтверждение доходов и наличие постоянного источника их пополнения.

Общий трудовой стаж заёмщика не может быть меньше 1 года, период работы на крайнем месте трудоустройства должен составлять не менее 6 месяцев.

По продуктам «Новострой», «Потребительский кредит под залог недвижимости», «Новоселье» заёмщик должен соответствовать одной из следующих категорий:

• зарплатник с картами «Зарплатная»/ «Прайм» (при условии зачисления минимум 1 зарплаты);
• бюджетник;
• военнослужащий или сотрудник силовых структур;
• сотрудник коммерческой компании;
• пенсионер;
• лицо комсостава гражданского судна;
• нотариус.

С полным перечнем требований можно ознакомиться здесь.

Список документов

После одобрения банком заявки на кредит заёмщик может приступить к выбору квартиры, апартаментов либо дома.

Если в случае с новостройкой всё более-менее понятно (обращаемся к аккредитованному застройщику), то на вторичном рынке для банковского учреждения понадобится пакет документации:

1. Правоустанавливающие и подтверждающие право собственности на объект обеспечения.
2. Кадастровый паспорт.
3. Выписка из Росреестра о наличии/отсутствии обременений.
4. Выписка из украинского госреестра прав на недвижимость.

5. Справка о составе семьи или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах.

6. Паспорта, иные документы, удостоверяющие личность продавца.
7. Согласие супруги (а) на сделку либо заявление заёмщика об отсутствии зарегистрированного брака.
8. Справочные сведения об отсутствии долгов по коммуналке.
9. Разрешение органов опеки и попечительства, в случае если в продаваемом жилье проживает ребёнок до 16 лет или другое лицо, нуждающееся в опеке и попечительстве.

Требования к самим жилым помещениям можно изучить здесь.

На какую сумму рассчитывать?

Сумма, предоставляемая РНКБ банком в качестве кредита, зависит от программы, по которой оформлена ипотека.

Сведём в таблицу данные по всем шести программам банковского учреждения:

Предложение банка	Сумма ипотеки, рублей
Минимальная	Максимальная
Новострой	300000	10000000
С государственной поддержкой	20000000
Новоселье	10000000
Простая ипотека
Ипотека для военных	2000000
Потребкредит под залог недвижимости	10000000

Минимум во всех программах один, а максимум зависит от доходов заёмщика. Но не более максимальной суммы, указанной в таблице.

При необходимости увеличить кредитный лимит банк разрешает использовать доходы по совместительству, а также присоединять заработок созаёмщиков либо доход поручителей.

Процентные ставки

Проценты по предложениям РНКБ банка корректны, имеются льготы по снижению ставки на 0,5% для зарплатников.

Рассмотрим имеющиеся предложения в сравнительной таблице:

Предложение банка	Процентная ставка, %
Льготная	Стандартная
Новострой	11,49	13,49
С государственной поддержкой	10,99	11,49
Новоселье	13,49	13,99
Простая ипотека	14,49	14,99
Ипотека для военных	Не предоставляется	11,95
Потребительский кредит под залог недвижимости	14,49	14,99

Сроки

На рассмотрение заявки на консультацию по приобретению недвижимого имущества РНКБ банк затратит 1-2 дня. Оформление сделки происходит в течение 1 рабочего дня.

Период кредитования зависит от продукта банка и пожеланий заёмщика по сроку погашения обязательств.

Рассмотрим возможные варианты в сравнительной таблице:

Банковский продукт	Срок кредитования, лет
Минимум	Максимум
Новострой	3	15
С государственной поддержкой	20
Новоселье
Простая ипотека	15
Ипотека для военных	Зависит от возраста (максимум – 15 лет)
Потребкредит под залог недвижимости	3	10

Погашение задолженности

Полную информацию о погашении можно узнать в центрах ипотечного кредитования в Симферополе, Севастополе и Москве либо через контакт-центр по телефону 8 800 234-27-27.

О способах погашения сайт банка не даёт информации, но и не запрещает использование клиентам всех доступных на территории РФ методик перевода денежных средств.

Главное, уточнить возможность, сроки зачисления денег и стоимость платежа в финансовой организации, через которую планируется осуществлять платежи.

Для 100% проверки можно перечислить избранным способом небольшую сумму, чтобы убедиться в его действенности.

С тарифами на обслуживание физических лиц знакомьтесь здесь.

Основными методами оплаты ежемесячных платежей будут:

• через кассы, терминалы и банкоматы с функцией кэш-ин РНКБ банка;
• посредством интернет-банкинга;
• посредством мобильного приложения «РНКБ 24/7».

Преимущества и недостатки

Позитив:

• возможность приобретения жилья на ЮБК (в экологически чистом районе с мягким морским климатом);
• возможность заключения договоров в Москве без непосредственного выезда в Крым;
• наличие программ с государственной поддержкой, ипотеки для военных;
• наличие дистанционных способов круглосуточного общения с банком через интернет-банкинг и мобильный банкинг.

Негатив:

• отсутствие сроков кредитования менее 3 и более 15 лет (за исключением программ с участием государства);
• требование о предоставлении украинских документов для ипотеки по жилью на вторичном рынке;
• привлечение со заёмщиками только ближайших родственников.

Источник: http://probp.ru/ipoteka-v-rnkb-banke/

Ипотека под материнский капитал в Крыму

После вхождения Крымского полуострова в состав РФ на территории сменилась вся финансовая система, с национальной валюты до банковских учреждений. Многих россиян волнует тема выдачи жилищного займа под маткапитал в республике Крым. Подобные сертификаты выдают всем жителям со дня вхождения территории в состав России.

Ипотеку в этой части страны готовы выдать «РНКБ», «СМП банк», «Россия», «Крайинвестбанк», до 2017 года работал еще и «Генбанк», но пока приостановил финансирование. Действуют и компании, готовые обналичить капитал, так что рассмотрим все возможности.

Семейный сертификат в Крыму считается одной из форм государственной поддержки, как и военная ипотека для служащих в армии. Деньги выдаются при рождении в семье 2-го и последующих детей, при условии, что у пары и ребенка российское гражданство. Подтверждением выступает бумажный документ, который после нужно предъявить кредитору.

К выплате доступна сумма в размере 453026 рублей. Действие программы для жителей Крымского полуострова начинается с 2007 года, так что все не успевшие оформить, могут до сих пор воспользоваться своим правом.

Государственная помощь строго целевая, все средства можно направить на:

• Улучшение жилищных условий, включая покупку, ремонт, строительство дома.
• Обучение детей, чем, кстати, и воспользовались 2,5 тысяч пар.
• Перевод на накопительную пенсию владельца сертификата или на социальную адаптацию малыша-инвалида (пока мало кто интересовался).

Более 90 тысяч семей на начало 2017 году успели оформить единовременную помощь от правительства.

Кто выдает

Ипотеку под материнский капитал предлагают взять несколько банков в Крыму:

Банк «Россия» по двум предложениям для физлиц «Доступные метры»

• Размер кредита от 500тыс. до 8млн.р.
• Срок кредитования от года до 300 мес.
• Первый аванс на уровне 20% и выше.
• От 9% годовых.

и «Новые метры»:

• Профинансируют от 300 тыс. до 8млн.р.
• Срок кредитования от года до 300 мес.
• Первый аванс на уровне 15% и выше.
• От 9% годовых.

Это условия для обычных физлиц, если клиент является работником бюджетной сферы, получает заработную плату на карту отделения или работает на предприятие-партнера банка, то ставка останется минимальной.

В противном случае придут добавочные коэффициента минимум +0,7%. Если клиент внесет аванс в размере 49,99% от оценки имущества, то так же может претендовать на низкую ставку.

Для программ на первичную и вторичную недвижимость действуют подобные параметры:

• Ставка от 9,6% в год.
• На срок от 3 до 25 лет.
• Внос из личных средств от 10% (из-за маткапитала) и выше.
• Готовы выдать от 400тыс.р.

Действуют специальные предложения для клиентов на ряд новостроек: ЖК «Парк Легенд», ЖК «Эдельвейс-Комфорт», ЖК «Березовая роща» и ЖК «Академ сити». В отличие от вышеуказанных предложений, там будет пониженная ставка от 6,9%.

РНБК

Условия получения займа для приобретения квартиры в новостройке следующие:

• От 6% в год при поддержке государства, если у пары появился 2-й или 3-й малыш в период с 2018 по 2022 год.
• Готовы профинансировать от 600 тыс. до 15млн.р.
• Период обслуживания долга от 3 до 25 лет.

Кредитование проводится в национальной валюте. Для вторички только ставка повышается, будет от 10% и более. У военной ипотеки условия немного другие, там лимит будет от 300тыс. до 2,3млн. рублей, а всю остальную сумму служащий должен найти самостоятельно.

Процент по программе от 9,5% годовых, а минимальный взнос колеблется от 10% до 30%. Самый высокий порог связан с покупкой дома с земельным участком. Срок обслуживания займа сократили до 20 лет.

Программы «Простая ипотека» и «Новоселье» для вторички:

• Первый внос от 35% для первого предложения, от 10% − для второй программы;
• Выдадут от 300тыс. до 6млн.р.
• Срок от 36мес. до 300мес.

Для «Новоселья» стоят жесткие требования по поводу категорий заемщика, допустим, военнослужащие, работники госучреждений, пенсионеры, держатели зарплатных карточек и т.д. И ряд других критериев, но если человек проходит, то его ждет льготное кредитование.

Для первички характерен взнос от 10%, а ставка для обычных клиентов от 11,5% в год. Остальные условия остаются без изменений.

Военнослужащим придется оплатить 10% или 30% в зависимости от типа залога, дом с землей считается малоликвидным объектом, так что кредитор будет просить большой взнос. Ставка по программе «Военная ипотека» фиксированная, составляет 9,5% годовых.

В сети много сайтов, предлагающих помощь в «обналичивании» маткапитала для покупки квартиры, строительство дома или пристройки к нему, реконструкции и покупки долей квартиры до целого объекта недвижимости. На практикеЮ люди как бы оформляют кредит через частную компанию на понравившееся жилье, получают договор кредитования, а после маткапитал направляют для закрытия долга.

Учреждения обещают быструю сделку по выдаче кредита на квартиру с сертификатом в Севастополе и Крыму, помощь в оформлении документа, а за сделку просят комиссию от 40 000 рублей и выше.

Это незаконные методы. Мошенники мотивируют сделку тем, что ежемесячно растут цены на строительные материалы, так что стоит успеть все сделать вовремя и с наименьшими потерями.

Иные давят на рост стоимости квадратных метров, а также на то, что в будущем такую программу могут просто отметить. В итоге многие просто не получают свои средства, а если и получают, то нарушают законодательство, что сулит годы в колонии.

Источник: https://kreditorpro.ru/ipoteka-pod-materinskijj-kapital-v-krymu/

Ипотека с материнским капиталом

В большинстве российских семей рождение второго и каждого последующего ребенка автоматически уменьшает ее обеспеченность жилой площадью и в связи с возрастающими текущими расходами снижает возможности для приобретения или строительства своего нового жилья.

В связи с этим, как показывают ежегодные отчеты отделений Пенсионного фонда России (ПФР), наиболее востребованным направлением распоряжения средствами материнского капитала за все время действия с 2007 года соответствующей социально-демографической программы является улучшение жилищных условий.

Из 3 млн. семей, использовавших на начало 2015 года маткапитал по направлению улучшения жилищных условий, около 2 млн. заявлений на распоряжение реализовано семьями с привлечением кредитных (заемных) средств.

Ипотека под материнский капитал в 2017 году, не дожидаясь 3 лет

По общему правилу, установленному законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, средства по сертификату на маткапитал могут быть реализованы не ранее, чем по истечении 3 (трех) лет со дня рождения или усыновления ребенка, появление которого в семье привело к возникновению права на материнский капитал.

Однако из этого правила есть одно важное исключение: материнским капиталом можно распорядиться, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, на погашение долговых обязательств заявителя перед банком или другой кредитной (микрофинансовой) организацией, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости):

• погашение основного долга, оформленного по кредитному договору или договору займа;
• уплата процентов по соответствующему кредиту или займу;
• с 2015 года (обсуждается в Госдуме) — уплата первоначального взноса для получения заемных средств.

В связи с большим количеством случаев злоупотреблений со стороны микрофинансовых организаций (МФО), в том числе связанных с использованием ими незаконных схем обналичивания материнского капитала, 8 марта 2015 года Президент России Владимир Путин подписал закон № 54-ФЗ, в соответствии с которым вводится полный запрет на использование средств по сертификату на маткапитал для погашения долговых обязательств граждан по целевым займам, выданным в МФО. Читать подробнее…

Погашение ипотеки материнским капиталом

С 1 января 2009 года в соответствии с поправками, внесенными в закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года, материнский капитал может быть использован независимо от времени, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка, на уплату процентов или погашение основного долга по кредитам (ипотеке) или займам на приобретение или строительство жилья.

Погашение средствами материнского капитала штрафов, комиссий, пеней за просрочку платежей заемщика по ранее предоставленным кредитной организацией жилищным кредитам (займам) не допускается!

Чтобы распорядиться средствами маткапитала на погашение основного долга и уплату процентов по банковском кредиту, обеспеченному ипотекой, требуется написать соответствующее заявление о распоряжении с приложением следующих необходимых документов:

• пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС), паспорт гражданина РФ и государственный
• сертификат на материнский капитал (не обязательно с 15 февраля 2015 года);
• копия договора кредитования или договора предоставления целевого займа на приобретение или строительство жилья;
• копия договора об ипотеке (залоге недвижимости), прошедшего государственную регистрацию в территориальном Управлении федеральной регистрационной службы (УФРС);
• справка из банка о размере остатка основного долга или суммы подлежащих к выплате процентов за пользование средств по кредиту или займу;
• свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное жилье (квартиры, дома, жилой недвижимости в долевой собственности и пр.);
• при наличии — копию зарегистрированного в установленном порядке в УФРС договора долевого участия;
• нотариальное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую собственность супругов и всех детей в течение 6 месяцев после снятия обременения на жилье;
• платежные документы, подтверждающие получение заявителем денег по договору займа.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

В настоящее время средства маткапитала без ограничений могут быть направлены на уплату первоначального взноса по ипотеке только по истечении 3 лет с момента рождения (или усыновления) второго или последующего ребенка, то есть материнским капиталом можно частично погасить жилищные кредиты, уже взятые ранее.

Однако 21 апреля 2015 года депутатами Государственной Думы был одобрен в первом чтении проект закона № 752376-6, разрешающий использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, кредиту или займу до достижения ребенком 3 лет.

Уже 15 мая законопроект был рассмотрен депутатами во втором и заключительном чтении. В соответствии с одобренными во втором чтении поправками принятый закон вступит в силу с момента его официального опубликования после подписания Президентом.

Как отмечает председатель Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Елена Мизулина, указанная возможность позволит повысить доступность материнского капитала для улучшения жилищных условий в отношении большого количества семей, которые в настоящий момент не могут получить одобрение на ипотеку в связи с отсутствием необходимого количества собственных денежных средств для уплаты первоначального взноса.

Кроме того, принятие соответствующего закона, по мнению законодателей, позволит:

• повысить эффективность использования средств, предусмотренных сертификатом на
• маткапитал, по направлению улучшения жилищных условий;
• повысить шансы семей на одобрение ипотечного кредита банковской организацией;
• снизить суммы ежемесячного платежа и процентную ставку по кредиту;
• поддержать банковский сектор и рынок недвижимости в условиях экономического кризиса 2015 года.

Таким образом, чтобы купить квартиру или дом на деньги материнского капитала, уже в 2015 году уже не нужно будет ждать, пока пройдет три года со дня появления второго (или последующего) ребенка. Получив сертификат, вы сразу же можете связаться с банком и оформить ипотеку, направив средства по сертификату на маткапитал на уплату первоначального взноса.

Сумма средств по сертификату на маткапитал в 2015 году составляет 453 тыс. 026 рублей, что сопоставимо с величиной первоначального взноса, размер которого может составлять 20-30% от суммы предоставляемого кредита.

Для уплаты первоначального взноса по ипотеке средствами материнского капитала необходимо подать в территориальное отделение ПФР по месту жительства заявление о распоряжении с приложением следующих документов:

• СНИЛС, паспорт гражданина РФ и оригинал сертификата на маткапитал (не обязательно);копия договора заемщика с кредитной организацией о предоставлении жилищного кредита или займа;
• копия зарегистрированного в УФРС договора об ипотеке, если кредитным договором
• предусматривается залог недвижимости;
• нотариально засвидетельствованное обязательство владельца сертификата оформить приобретаемое жилье в общую (долевую) собственность всех детей и второго супруга с определением размера соответствующих долей:
  • после осуществления ПРФ перевода денег из средств материнского капитала на уплату первоначального взноса;
  • после снятия обременений на жилье по ипотеке;
  • после ввода жилья в эксплуатацию при индивидуальном жилищном строительстве с привлечением кредита (займа).

С конкретными кредитными предложениями популярных банков по схеме ипотечного жилищного кредитования можно ознакомиться в отдельной статье на нашем сайте.

Источник: http://matcapital.org/item/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D1%81-%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%BC/

Ипотека под материнский капитал в Крыму | Ипотека

С 1 января 2015 года, когда закончится переходный период, Крым начнёт жить по российским законам. Около 60 тысяч семей смогут получить «Материнский капитал». Это — единовременная выплата, порядок выдачи которой регулируется законом РФ.

Речь в нём идёт о государственной поддержке семей с детьми. Материнский капитал в Крыму начнут выплачивать сразу за весь период его действия, с 2007 по 2015 годы. Осуществлять программу будет российский Пенсионный фонд.

На его счетах уже аккумулированы средства, превышающие 30 млрд. рублей. Каждая семья, подавшая заявление, получит 453026 рублей в виде сертификата. Материнский капитал в 2014 году выплачивался в размере 429408 рублей. Сумма индексируется каждый год.

Действие закона рассчитано на срок до 2017 года, но ожидается, что он будет пролонгирован.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

• 8 800 550-36-74 — для любого региона;
• +7 (499) 450-01-33 — в Москве;
• +7 (812) 490-76-58 — в Санкт-Петербурге.

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Как российский материнский капитал пришел в Крым?

До 2015 года в Севастополе и Республике Крым действовала украинская система демографического стимулирования. К ней относятся, например, выплаты при рождении ребенка, отличающиеся по срокам и размерам:

• на первого — 30960 гривен (или 117648 рублей) на 2 года;
• второго — 61920 гривен (или 235296 рублей) на 4 года;
• третьего и последущих детей — 123840 гривен (или 470592 рублей) на 6 лет.

Эти «украинские» детские выплаты после присоединения Крыма к России были сохранены на региональном уровне для семей, в которых дети были рождены в период с 21 марта по 31 декабря 2014 года. Их выплата осуществляются в том числе с использованием средств федерального бюджета РФ.

Однако уже с 1 января 2015 года жители Крымского полуострова как полноправные граждане могут оформлять в отделениях Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства материнский капитал на общих основаниях наряду с остальными гражданами России. Его размер тогда составил 453026 рублей, и с тех пор эта сумма не индексировалась.

При этом в Правительстве было решено, что Крыму, как и на остальной территории России, закон о материнском капитале будет распространяться на случаи рождения или усыновления второго или последующего ребенка, начиная с 1 января 2017 года.

С официальным заявлением по этому поводу в ноябре 2014 года выступала Ольга Стяжкина — Начальник отдела социальных выплат Управления Пенсионного фонда по Крыму: «Даже если ребенок был рожден в другой стране, но на момент подачи заявления он и мать являются гражданами РФ, то они могут претендовать на материнский капитал».

Всего с 1 января 2015 года в территориальных отделениях Пенсионного фонда России в Крымском федеральном округе ожидалось порядка 76,5 тыс. женщин (около 60 тыс. по Республике Крым и 16,5 тыс.

по городу Севастополю), получивших право на материнский (семейный) капитал после вступления в состав России.

Это сопоставимо с общим количеством государственных сертификатов, выданных на тот момент начиная с 2007 года в таких регионах России, как Приморский край, Воронежская и Тюменская области.

Получение сертификатов на маткапитал жителями Крыма значительно ускорило предоставление в 2015 и 2016 единовременных выплат из средств материнского капитала в размере 20 и 25 тысяч рублей.

В частности, за период с 27 июня по 30 ноября 2016 года специалистами ПФР было принято 70187 заявлений на выплату 25000, в том числе через сайт ПФР — 15164, через МФЦ — 3620.

Полученные деньги семьи смогли потратить по своему усмотрению на текущие расходы.

На первых порах при оформлении сертификатов крымчане столкнулись с большим количеством технических трудностей, в том числе связанных с необходимостью подтверждать российское гражданство у детей перед обращением в Пенсионный фонд.

Дело в том, что без свидетельства о рождении ребенка российского образца или заверенного российской печатью аналогичного украинского документа по действующим правилам оформление детских социальных выплат невозможно.

В связи с этим по поручению спикера Совфеда России Валентины Матвиенко в Крыму началась ускоренная выдача свидетельств о рождении ребенка российского образца. Руководством Крыма с ПФР также был согласован упрощенный порядок получения сертификатов для крымчан.

Жители Крыма при получении сертификата на материнский капитал также столкнулись с проблемой отцов-одиночек. Дело в том, что по закону мужчина (отец) может получить сертификат на маткапитал только в порядке правопреемственности от матери ребенка — если она умерла, была лишена родительских прав на ребенка или совершила умышленное преступление против личности.

Однако если подобные обстоятельства имели место до 1 января 2015 года, то женщины еще не имели права на материнский капитал, поэтому оно не может перейти по закону к отцам, воспитывающим детей в одиночку.

Эту ситуацию взяла под свой контроль уполномоченная по правам ребенка Анна Кузнецова, и решение проблемы на федеральном уровне фактически началось только в 2017 году.

Реализация программы на территории Крымского полуострова

Главной особенностью федеральной программы материнского капитала в Крыму является то, что выдача сертификатов началась только в 2015 году (первый документ был вручен в торжественной обстановке в Доме правительства 6 февраля 2015 года).

А вот что касается права на получение материнского сертификата — оно коснулось всех крымских семей, где с 1 января 2007 года (как и на всей остальной территории РФ), родился или был усыновлен второй или последующий ребенок.

То есть выплаты в Крыму осуществляются за весь период действия программы с 2007 года, даже если на момент рождения мать и ребенок еще не являлись гражданами России.

Размер материнского капитала с 2015 года не индексировался и сейчас составляет 453026 рублей. Однако при этом действие программы продлено до 31.12.2018 г.

По состоянию на начало 2017 года крымские семьи с помощью выделяемых федеральных средств уже смогли решить следующие вопросы:

• улучшение жилищных условий — 7539 семей, из них:
  • на погашение жилищных кредитов — 2074 семьи;
  • покупка жилья или строительство дома без привлечения кредитных средств — 5465 семей.
• получение образования детьми — 2751 семья;
• социальная адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов — 1 семья.

Как видно, самое популярное направление расходования средств материнского капитала в Крыму аналогично сложившейся тенденции по всей стране. Свыше 73% заявлений в республике было направлено на улучшение условий проживания.

Как получить займ под материнский капитал?

Срочный займ под маткапитал позволяет не только купить шикарный дом или благоустроенную квартиру на первичном или вторичном жилом рынке Симферополя, но и заняться строительством нового жилья. Мы поможем вам быстро и просто получить кредит под материнский капитал с юридическим сопровождением сделки, а от вас лишь потребуется строго соблюдать пошаговую инструкцию:

• Шаг 1. Заполнить заявку на нашем сайте в специальной онлайн форме, что займет не более минуты вашего времени, или бесплатно позвонить по телефону.
• Шаг 2. Выбрать подходящий для вашей семьи недвижимый объект сделки.
• Шаг 3. Предоставить нам полноценный комплект документации, который понадобится для проведения сделки купли-обмена-продажи.
• Шаг 4. Мы проведем оценку выбранной вами недвижимости, для того чтобы вы не оказались в неприятном положении, если Пенсионный фонд Симферополя откажет в перечислении запрашиваемой суммы денег. По очень сложным сделкам юристы «Центра финансовой поддержки» самостоятельным путем переведут переговоры с ПФС или органом государственной регистрации.
• Шаг 5. Наши специалисты сами подготовят взаимовыгодный договор купли-продажи, а вам останется только его подписать.
• Шаг 6. Зарегистрировать сделку купли-обмена-продажи жилой недвижимости в Росреестре РФ.
• Шаг 7. Менеджеры компании зачислят на открытый вами счет всю сумму маткапитала.
• Шаг 8. Предоставить в ПФ Симферополя весь комплект документов по вашей сделке. Дождаться в течение 5 дней прихода уведомления об одобрении покупки недвижимости с помощью маткапитала.
• Шаг 9. Как только на счет нашей компании поступит вся сумма денег в виде погашения ваших долгов, с выбранного вами жилья снимется обременение и вы получаете всю сумму денежных средств. Выдача кредита осуществляется в течение дня!

Обращайтесь! Звоните прямо сейчас! Проконсультируем по всем вопросам!

Свяжитесь с нами по телефону или онлайн: позвоните на бесплатный номер 8 800 775 33 44 или заполните заявку в лаконичной онлайн-форме у нас на сайте.Выберите объект сделки: дом или квартиру.Соберите пакет документов, необходимых для заключения договора купли-продажи и для оформления кредита.

Подпишите кредитный договор.Позаботьтесь о регистрации сделки купли-продажи недвижимости в Росреестре РФ.Мы зачисляем на ваш счет сумму целевого займа.

Вы подаете пакет документов в Пенсионный фонд РФ, а затем вам приходит уведомление об одобрении данного направления использования материнского капитала.Нам на счет поступают средства из ПФР в виде погашения вашей задолженности.

После того, как ПФР в полном объеме перечисляет нам средства, с объекта сделки снимается обременение.Вы вступаете в полное владение недвижимым имуществом, приобретенным на заем под материнский капитал. Наши поздравления!

Использование средств для покупки жилья

Законом разрешено использование материнского капитала на улучшение или покупку нового жилья. Данный пункт включает в себя и приобретение недвижимости посредством ипотечного кредитования, погашения существующего займа по ипотеке.

Но при этом следует учесть, что, если материнский капитал использовался для приобретения жилья (независимо от того, первичный рынок или вторичный), часть квартиры или дома должна быть отписана непосредственно ребенку.

Рассмотрим простой пример. Семья планирует получить ипотеку в сбербанке под материнский капитал.

Для рассмотрения финансовым учреждением заявки необходимо предоставит такие документы:

• оригинал сертификата на материнский капитал;
• удостоверяющие личность документы, а также копии свидетельства о браке, копия паспорта супруга/супруги, копия свидетельства о рождении ребенка;
• документы, подтверждающие стоимость приобретаемого жилья (для этого потребуются документы от застройщика, если новострой, или заключение от независимого оценщика если рынок вторичный);
• справки о доходах (выписки с банковских сетов) подтверждающие платежеспособность;
• документы на залоговое имущество (если приобретаемое жилья не является залогом);
• заявление заемщика;
• заявление поручителя. Также ему необходимо предоставить копии документов, удостоверяющих личность.

Если после проверки документов банк дает положительный ответ на ипотеку, вам потребуется посетить пенсионный фонд, где напишете заявление на использование материнского капитала. При этом средства ПФ перечисляет непосредственно в банк, с которым вы заключаете договор ипотечного кредитования.

Следует отметить, что Сбербанк предлагает несколько программ ипотечного кредитования с возможностью использования материнского капитала. Программы имеют несколько разные условия и отличающиеся процентные ставки, поэтому следует быть внимательными при выборе одной из них.

Если вы решите обратиться в Россельхозбанк, ипотека под материнский капитал 2015 здесь также выдается. При этом банк также разработал несколько программ, из которых вы моете выбрать наиболее подходящую.

В частности, весьма популярной является программа «Молодая семья» по которой можно приобрести недвижимость с использованием материнского капитала и при этом процентная ставка по ипотеке будет составлять всего 10,5% годовых.

Многих россиян сегодня интересует ипотека в Крыму под материнский капитал 2015. Но следует отметить, что банки крайне неохотно идут на заключение сделок по ипотечному кредитованию жилья на полуострове.

Во многом это обусловлено непростой политической обстановкой, сложившейся вокруг Крыма.

Поэтому, планируя приобретение квартиры или дома по ипотеке в Крыму, следует понимать, что существует значительная вероятность отказа.

Документы для получения материнского капитала

Вместе с заявлением потребуются:

• паспорт,
• документ о рождении ребёнка (постановление суда об усыновлении).

Вместо паспорта может быть предъявлено другое удостоверение личности, но тогда потребуется подтверждение гражданства.

На что можно потратить материнский капитал?

Господдержка по данной программе оказывается семье однажды вне зависимости от количества детей, рождённых после её получения. Средства переводятся на счёт. Право распоряжаться ими даёт именной сертификат.

Воспользоваться деньгами можно будет с того момента, как ребёнок достигнет трёхлетнего возраста. Раньше разрешаются только расходы на усовершенствование условий проживания.

Вообще средства материнского капитала рекомендуется расходовать на:

• жильё,
• образование,
• на накоплении пенсии для матери (отца).

Эти средства, возможно, самое объёмное, но не единственное пособие на ребенка в Крыму. В РФ предусмотрены и другие детские выплаты как по факту рождения, так и по социальным показаниям.

Заключение

Независимо от того, решает ли маткапитал проблему рождаемости, он бесспорно достигает другой цели — поддерживает благосостояние семей с детьми. Поэтому материнский капитал будет действовать до 2021 года включительно.

Другие статьи по теме:

• Какие пособия положены при рождении второго ребенка
• Декретные выплаты на второго ребенка в 2017 году
• Как получить сертификат на материнский капитал
• На что можно использовать материнский сертификат
• Материнский капитал многодетным за третьего ребенка

Возможности маткапа увеличены

Источник: https://creditprofy.com/fiz-lic/ipoteka/ipoteka-pod-materinskij-kapital-v-krymu.html